Соглашение о разделе наследственного имущества: образец 2020 года

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе наследства».doc
  • Соглашение о расторжении договора доверительного управления имуществом
  • Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации
  • Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника
  • Соглашение о расторжении договора купли-продажи
  • Соглашение о расторжении договора (приложение к договору доверительного управления имуществом)
  • Соглашение о расторжении договора гражданско-правового характера в Пенсионном фонде Российской Федерации
  • Соглашение о расторжении кредитного договора
  • Соглашение о расторжении договора лизинга (с оплатой задолженности по лизинговым платежам и пеням)
  • Соглашение о распределении вопросов местного значения в муниципальном образовании «Подольский Район» Московской области
  • Соглашение о расторжении трудового договора
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Агентский договор
  • Договор аренды
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор аренды нежилого помещения
  • Договор аренды транспортного средства
  • Договор аренды имущества
  • Договор аренды земельного участка
  • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи транспортного средства
  • Договор купли-продажи имущества
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
  • Договор бытового подряда
  • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство
  • Календарь праздников и выходных на 2020 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

Соглашение о разделе наследственного имущества

к содержанию ↑

Правовая регламентация соглашения

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ любое имущество, находящееся в общей долевой собственности, независимо от способа его приобретения, может быть поделено между сособственниками посредством соглашения.

Под соглашением, в данном случае, подразумевается общее согласие с условиями и порядком раздела. В случае недостижения этого согласия, каждый из сособственников вправе требовать выдела принадлежащей ему доли в судебном порядке.

Говоря о разделе, следует уточнить следующие моменты. Общая долевая собственность изначально определяется в идеальных долях, принадлежащих каждому из сособственников.

Идеальные доли не имеют реальных границ, в пределах которых находилась бы доля каждого сособственника. Это значит, что долевая собственность – это не комната, не дверь и не кадастровый номер, а некое абстрактное обозначение части имущества.

Упрощенно говоря, если оценить имущество как денежную сумму, то собственник 1/4 доли может претендовать на четверть этой суммы, но не стоимость конкретной площади.

Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

В силу этих причин важной задачей для сососбственников является выделение его доли в натуре с получением документов не на абстрактный процент, а на реальную величину, например, комнату в трехкомнатной квартире.

к содержанию ↑

Назначение соглашения

Наследственное имущество часто распределяется на нескольких наследников по закону, с выделением каждому доли.

Если наследники достигнут согласия в вопросе выделения каждому его доли в натуре, они могут заключить между собой соглашение, на основании которого за каждым из них будет зарегистрирована собственность в реальных границах. Если речь идет о разделе квартиры, то каждой доле может быть присвоен отдельный кадастровый номер.

Так, преимущественным правом будут пользоваться:

  • те наследники, которые постоянно пользовались имуществом наследодателя при его жизни, например, проживали с ним вместе в одной квартире и т.п.;
  • несовершеннолетние наследники.

Преимущественное право будет действовать только в случае:

  • отсутствия завещания;
  • наличия завещания, в котором не определены реальные доли наследников.
к содержанию ↑

Оформление соглашения

Форма соглашения о разделе наследственного имущества регламентируется правилами, установленными гражданским кодексом РФ для договоров.

Это значит, что соглашение в письменном виде оформляется как минидоговор, который может быть удостоверен нотариально, если на то есть желание сособственников.

Нотариальное удостоверение не только заверяет подписи сособственников и подлинность документа, но включает в себя также проверку нотариусом законности положений и условий соглашения.

Начать подготовку к оформлению соглашения можно когда угодно, но юридическую силу оно получит только после получения свидетельства о праве на наследство.

к содержанию ↑

Регистрация соглашения

Государственной регистрации подлежат те соглашения о разделе наследственного имущества, которые определяют судьбу объектов и предметов, нуждающихся в государственной регистрации. Проще говоря, стиральную машину и телевизор можно разделить самостоятельно, а вот соглашения о разделе долевой собственность на недвижимость и транспорт должно быть зарегистрировано.

Для осуществления процесса регистрации, помимо соглашения потребуется представить также регистрирующему органу и свидетельство о праве на наследство.

Не будет препятствием для регистрации отступление сособственников от установленных при принятии наследства размеров долей. То есть доли в соглашении могут быть изменены.

к содержанию ↑

Исключение из правил

До получения свидетельства о праве на наследства выделить наследственное имущество могут наследники, обладающие преимущественным правом, а именно:

  • наследники, владевшие наследственным имуществом совместно с наследодателем при его жизни, например, супруги;
  • наследники, не владевшие имуществом совместно с наследодателем, но постоянно пользовавшиеся этим имуществом при жизни наследодателя, например, дети;
  • наследники, которые проживали в жилом помещении на момент открытия наследства, и не имеющие другого жилья. Однако эта категория наследников уступает свое преимущественное право наследникам, владевшим долей наследственного имущества при жизни наследодателя.

Перечисленные категории лиц имеют право отказаться от преимущественного права, и раздел наследственной массы будет произведен на общих основаниях.

Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

В случае применения преимущественного права остальным наследникам должна быть выплачена компенсация. Раздел долей между сособственниками, имеющими преимущественное право, производится на общих основаниях.

к содержанию ↑

Особые условия

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества должны быть учтены интересы особенных наследников, а именно:

  • зачатых до момента открытия наследства, но не еще не родившихся на момент составления соглашения детей;
  • несовершеннолетних, недееспособных и частично недееспособных наследников. Для соблюдения их интересов к составлению соглашения о разделе наследственного имущества привлекается орган опеки и попечительства.

Выделяя наследственную массу, сторонам соглашения необходимо учитывать рыночную стоимость имущества как неотъемлемого эквивалента долей в общей собственности.

  • Соглашение о продлении договора аренды
  • Соглашение об уплате алиментов
  • Соглашение об отступном
  • Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением
  • Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Наследственная масса, на которую претендуют наследники родственника после его смерти может состоять из любых материальных благ: объектов движимого и недвижимого имущества, денежных вкладов и даже не полученных при жизни наследодателем социальных выплат и пособий.

Единственный наследник становится полноправным владельцем всего оставленного умершим наследства. А вот когда претендентов на наследство несколько, то распорядиться совместной собственностью после открытия наследства становится сложнее.

В результате нередко возникают споры между наследниками по поводу пользования и распоряжения принятым в наследство совместным имуществом.

  1. Способы раздела приобретенного наследства
  2. Вследствие чего возникает необходимость раздела
  3. Порядок раздела наследства
  4. Соглашение о разделе
  5. Содержание соглашения
  6. Когда составляется соглашение
  7. Документы для регистрации права
к содержанию ↑

Вследствие чего возникает необходимость раздела

Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.

Актуальным вопрос заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками становится в том случае, когда наследство принимают наследники по закону, а наследственная масса подлежит распределению между родственниками в равных частях. Если наследодателем оставлено завещание, то прибегать к процедуре раздела наследства приходится только, если часть наследства принимают обязательные наследники по закону.

Обычно завещатель сам указывает перечень имущества, оставленного тому или иному наследнику, однако если документ содержит только перечень имущества и указание на наследников без определения их долей в наследственной массе, то все оставленное наследодателем наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства считается завещанным в равных долях. Следовательно, необходимость определения порядка пользования и распоряжения совместным имуществом может возникнуть и при вступлении в наследственные права по завещанию.

к содержанию ↑

Порядок раздела наследства

Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.

Общее долевое правообладание имуществом подразумевает распределение общей собственности между всеми совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Именно такой порядок распределения определен гражданским законодательством.

Наследники по обоюдному согласию вправе определить свой порядок распределения долей между ними, о чем составляется соглашение о разделе наследственного имущества.
В случае, если компромиссное решение не найдено, разделить наследство можно в порядке судебного производства.

В соответствии с заключенным соглашением будет оформляться право собственности на имущество каждого из наследников.

Если полученные наследниками доли наследства неравноценны, то существует возможность компенсации разницы в стоимости унаследованного имущества.

Например, после кончины престарелого родственника у него остаются два наследника по закону, его сыновья. Наследственную массу составляет следующее имущество: однокомнатная приватизированная квартира и подержанный автомобиль. По обоюдному согласию браться решают разделить наследство следующим образом: один сын становится владельцем квартиры, а другой — транспортного средства. Понятно, что разница в стоимости квартиры и автомобиля существенна, поэтому брат, которому важнее получить жилье выплачивает второму наследнику денежную компенсацию в размере разницы в стоимости унаследованного имущества. Таким образом компенсируется разница в наследуемых братьями долях.

Другой пример. Допустим, наследство представляет собой однокомнатную квартиру. В таком случае придя к обоюдному согласию один из двух братьев наследует имущество целиком с выплатой компенсации другому брату за причитающуюся ему долю.

к содержанию ↑

Соглашение о разделе

Нецелесообразно составлять соглашение о разделе наследства, если наследственную массу составляет малоценное имущество, которым умерший пользовался при жизни (мебель, посуда, предметы интерьера, одежда и т. п.). Подобное имущество можно разделить и по устной договоренности.

В отношении объектов движимого и недвижимого имущества, денежных накоплений наследодателя на словах договариваться не стоит. При разделе дорогостоящего имущества следует прибегнуть к процедуре составления нотариально заверенного соглашения о разделе наследственного имущества.

к содержанию ↑

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества представляет собой письменное оформление гражданско-правовых отношений между двумя и более гражданами (наследниками), своего рода сделку. Договоренность о разделе малоценного имущества может быть и устной, но факт распределения между наследниками объектов недвижимости и наиболее ценного движимого имущества необходимо зафиксировать в письменном виде.

Строгих правил, касающихся содержания документа законом не предусмотрено, соглашение можно составить в произвольной форме.

Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.

Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.

Только после нотариального удостоверения составленный документ приобретает юридическую силу.

В содержание соглашения должны быть включены следующие сведения:

  1. Полная дата и место его составления;
  2. Исчерпывающая информация о наследниках (ФИО, адрес, дата рождения и данные паспорта);
  3. Наименование документа;
  4. Подробный перечень имущества и денежных накоплений, составляющих наследственную массу;
  5. Совокупная стоимость наследства;
  6. Форма собственности унаследованного имущества;
  7. Размер доли каждого наследника (может быть определен в соответствии с договоренностью наследников);
  8. Определение причитающегося каждому из наследников имущества. При этом подробно описывается не только наименование имущества, но и его стоимость, а также размер компенсации, подлежащей выплате другим наследником, если это предусмотрено договоренностью;
  9. Порядок раздела оставленных наследодателем долговых обязательств. При этом разделение невыплаченного долга осуществляется строго пропорционально долям наследников. Если это условие будет нарушено, то соглашение может быть признано ничтожным в судебном порядке;
  10. Порядок исполнения завещательного отказа, если таковой имеет место быть после смерти наследодателя;
  11. Иные сведения и уточнения, добавленные по инициативе сторон соглашения;
  12. Подписи наследников. В соглашении допускается только собственноручное оставление личной подписи.
к содержанию ↑

Когда составляется соглашение

Разумнее всего оформить соглашение о разделе наследственного имущества сразу после получения свидетельства о наследстве до подачи документов на регистрацию права собственности. Если на данном этапе заключить документ не представилось возможным, то можно оформить его позже, но тогда придется вносить соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое и движимое имущество, то есть заново перерегистрировать собственность.

к содержанию ↑

Документы для регистрации права

При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Нотариально удостоверенное соглашение;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее регистрации.

Если вы регистрируете право на объект недвижимого имущества дополните пакет документов техническим (кадастровым) паспортом на данный объект. При регистрации права собственности документом-основанием является свидетельство о наследстве, но сама регистрация осуществляется с учетом достигнутого наследниками соглашения.

Следовательно, разница в распределении наследственных долей, вытекающая из содержания указанных документов, не является основанием для отказа в регистрации права собственности. Споры, возникающие из-за несогласия наследников в определении наследуемых долей гораздо проще решить по обоюдному согласию путем заключения соглашения о разделе полученного наследства, нежели отстаивая свою позицию в суде.

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

к содержанию ↑

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме. На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости).

В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст.

1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

к содержанию ↑

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

  • Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
  • Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
  • В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

  • Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
  • Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
  • Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.
Автор статьи
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.
Следующая
СоглашениеСоглашение о разделе имущества супругов после развода: нотариальный образец 2020 года

Добавить комментарий

Adblock
detector