Оформление наследства после смерти: порядок, документы

Чтобы получить наследство юридическим путем, необходимо обратиться к нотариусу. С собой потребуется взять Свидетельство смерти наследодателя, собственный паспорт, завещание или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (в зависимости от порядка получения имущества).

Нотариальное оформление наследственных прав происходит с открытием наследственного дела. Если наследование происходит по закону, то необходимо обратиться для оформления наследства к нотариусу по адресу прописки умершего гражданина. Порядок посещений нотариата:

  1. Составление наследственного дела, проверка переданных документов, предоставление консультации по интересующим вопросам, в частности по сбору дополнительных документов (при необходимости). Изучается завещание, формируется круг наследников. Подача заявления на желание вступить в права наследования.
  2. Предоставление в нотариат чека, свидетельствующего об оплате государственной пошлины. Определение даты выдачи Свидетельства, подтверждающего права вступления в наследство.
  3. Выдача Свидетельства. Преемнику рекомендуется убедиться, что все сведения в документе указываются верно. Право на получение наследства требуется зарегистрировать в УФС.

Подробнее о нотариальном оформлении наследства смотрите в следующем видео

Дополнительные документы

Чтобы оформить наследство на квартиру у нотариуса, потребуется предоставить дополнительный перечень документов, включающий в себя:

  • свидетельство собственности наследодателя на жилую площадь;
  • документ, подтверждающий право владения (например, договор купли-продажи или договор дарения);
  • кадастровый паспорт (выдается БТИ);
  • документ, свидетельствующий об оценке жилой площади.

Действия нотариуса при оформлении наследства могут отличаться в зависимости от имущества, передаваемого по наследству. Так, при наследовании гаража или участка, необходимо заказать в БТИ кадастровый паспорт и выписку их технического паспорта.

При оформлении наследства на квартиру понадобится Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Росреестре и отчет об оценке недвижимости. Если наследуются акции или иные ценные бумаги, вложения, то необходимо предоставить в нотариат отчет о рыночных ценах на них, а также сберегательные книжки (если дело касается финансовых вложений).

Важные документы на оформление наследства после смерти: когда подавать и сколько ждать

К сожалению, все люди смертны. Рано или поздно в жизни каждого случается это печальное событие. Кроме похорон, нужно своевременно позаботиться об оформлении наследства.

Вступление в право наследования тоже имеет свои сроки, если их пропустить, восстановление происходит не всегда и только в судебном порядке. Вступление в наследство – очень сложный и долгий процесс, который имеет свои нюансы и требует точного выполнения алгоритма действий.

к содержанию ↑

Кто имеет право на наследство

Зачастую вопрос наследства становится спорным

Согласно Гражданскому Кодексу граждане, имеющие право на наследство, делятся на две основные категории:

  1. Те, кто наследует имущество и ценности умершего по закону. Сюда относят родственников любой степени, если они предъявят соответствующие документы, подтверждающие родство.
  2. Наследники по завещанию. Вполне вероятно, что по каким-либо причинам умерший еще при жизни составил завещание. Оно может быть оглашено как до, так и после смерти. В этом случае наследниками могут стать лица, не связанные с наследодателем кровными узами.

Есть одно но: несовершеннолетние и недееспособные дети, супруг/супруга и родители умершего имею полное законное право на наследство, даже если он не указаны в завещании. Они, по желанию, могут отказаться от своей доли. Любое завещание может оспариваться в суде или быть признанным недействительным.

Существует такое понятие как очередность наследования. То есть, чем дальше родственник, тем его шансы на наследство меньше. В первую очередь, наследники – дети, супруги и родители, потом братья и сестры, далее дедушки и бабушки, затем тети и дяди, после них двоюродные сестры и племянники и последние – мачехи, отчимы, пасынки и падчерицы.

Обязательно следует знать о том, что усыновленные и удочеренные в любом возрасте дети на всех законных правах являются первоочередными наследниками и претендуют на наследство даже в том случае, если не указаны в завещании.

к содержанию ↑

Законные сроки вступления в наследство

Согласно законам Гражданского Кодекса на вступление в право наследства отводится ровно полгода. За это время нужно успеть подать заявление нотариусу, который откроет дело о наследовании и получить свидетельство о праве наследства.

Если по каким-то причинам срок пропущен, его возможно восстановить в судебном порядке. Если первоочередные наследники не подали заявление или умерли, претендентам второй и последующих очередей дается дополнительный срок, но он короче в два раза и составляет всего три месяца.

Что нужно сделать в первую очередь

Завещание — как способ избежать спорных моментов

После смерти гражданина нужно получить документ-свидетельство о смерти, которое выдает ЗАГС. Для этого необходимо предоставить справку:

  • из медицинского учреждения, где зафиксирована смерть.
  • из судебного органа в том случае, если человек числится пропавшим без вести.

Получение свидетельства о смерти – процедура бесплатная. Далее следует обратиться в паспортный стол по месту прописки умершего и выписать его, предоставив свидетельство о смерти. Здесь выдают еще два документа:

  1. справку, подтверждающую факт снятия гражданина с регистрации;
  2. выписку из домовой книги.

Обращение к нотариусу

Важно помнить, что нотариус должен быть именно тот, за которым закреплена территория, в которую входит место прописки умершего.

Если наследование происходит по завещанию, к выше изложенным документам наследнику нужно предъявить свой паспорт. Когда завещание отсутствует, необходимо доказать свое родство при помощи иных документов, например свидетельства о рождении, о браке или о разводе.

Для того чтобы обратиться к нотариусу за подтверждением права на наследство, необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свой паспорт;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • свидетельство о смерти;
  • справку из паспортного стола о выписке умершего из дома или квартиры;
  • выписку из домовой книги;
  • справку об отсутствии всякого рода обременений на имущество;
  • документы, которые подтверждают право собственности умершего на квартиру, дачу, дом, машину, земельный участок.

Если от имени претендента на наследство действует юрист или иной представитель, необходима нотариально заверенная доверенность.

Наследственное дело

Раздел квартиры — нелегкий вопрос

Нотариус проверяет и принимает все документы, интересуется, кто еще может претендовать на наследство. Здесь важно ничего не скрывать, так как неоповещенные наследники рано или поздно могут обратиться в суд за восстановлением права на причитающуюся им долю.

После всех проверок нотариус открывает дело о наследстве и оповещает всех лиц, кто еще в порядке той же очереди может претендовать на наследство. По законам Российской Федерации на всё имущество умершего, даже если оно имеет разное расположение, заводится одно общее наследственное дело.

Подводные камни

К сожалению, не всегда всё проходит гладко, как хотелось бы. Споры межу наследниками – не редкость, а, скорее, закономерность. Бывает и такое, что один наследник, не относящийся, например, к первой очереди претендентов, получив свидетельство о смерти, не спешит нести его к нотариусу, чтобы затянуть сроки.

Может случиться так, что документ подтверждающий факт родства, у наследника отсутствует. В этих случаях на помощь придет судебное разбирательство. Решить своими силами вопрос практически не представляется возможным.

к содержанию ↑

Квартира, дом или земельный участок в наследство

Очень часто перед наследниками встает непростая задача- собрать все необходимые документы для вступления в наследство на эти объекты недвижимости. Это неудивительно, ведь наследство не будет оформлено без:

  • кадастрового плана земельного участка и жилого дома;
  • договора купли-продажи, дарения и иного на квартиру или дом;
  • декларации о гараже или даче;
  • технического паспорта на любые объекты ИЖС;
  • оценки квартиры, дома или земельного участка;
  • справки из налоговой об отсутствии долгов.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Нужно заметить, что выписку и Единого Государственного реестра нотариус запрашивает сам, чтобы владеть информацией о собственнике, прописанных гражданах, разрешение регистрационных действий.

Что касается не приобретенных за собственные средства, а приватизированных квартир, здесь тоже нет ничего сложного, достаточно лишь документа о приватизации. Если процесс приватизации не является завершенным, тогда очень важно доказать родство с умершим, чтобы получить право закончить процедуру и получить недвижимость.

к содержанию ↑

Автомобиль как объект наследства

С наследованием авто тоже могут возникнуть нюансы

Наследование автомобиля вызывает немало головной боли. Легче, когда наследник один. Если претендентов много, в последствие машину продают и делят между собой договора купли-продажи.

Спор может возникнуть еще на стадии оценки данного объекта. Иногда дело доходит до судебных разбирательств.

Если невозможно найти документы на наследуемый автомобиль и доказать, что транспортное средство принадлежало умершему, нотариус может запросить сведения в ГИБДД. В иных случаях можно обратиться в суд с гражданским иском об установлении факта владения машиной.

к содержанию ↑

Завещание

Завещание наследодатель составляет еще при жизни и заверяет у нотариуса. В нем указываются наследники и имущество, которое им причитается. Тот, у кого находится завещание, должен предоставить его нотариусу в обязательном порядке после смерти наследодателя.

Если завещание тайное, оно хранится у нотариуса. Даже если случилось так, что завещание утеряно, можно всегда сделать его копию, так как теперь такие документы хранятся в общей нотариальной электронной базе.

Для получения наследства по завещанию необходим документ, подтверждающий личность. Если наследниками являются несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, вопросы о принятии наследства решают родители и опекуны после предоставления соответствующих бумаг (о родстве, свидетельство о расторжении брака, о назначении опекуном, об усыновлении/удочерении).

Всегда следует помнить о том, что закон Российской Федерации защищает детей и недееспособных граждан в плане получения наследства. Если даже они не прописаны в завещании, это ничего не значит. Эта категория граждан имеет неоспоримое право на получение минимум половины причитающегося им имущества.

к содержанию ↑

Что такое фактическое владение имуществом после смерти

Бывает, что после смерти наследник продолжает вести деятельность, оставленную умершим:

  • вести хозяйственную деятельность;
  • оплачивать счета, долги;
  • заключать договора.

В таком случае нужно представить доказательные документы нотариусу для вступления в наследство. Алименты, субсидии, комиссии и государственные награды не подлежат наследованию.

к содержанию ↑

Свидетельство о праве на наследство получено: что дальше?

Документы на оформление наследства после смерти

По истечении полугода наследники получают свидетельство о праве на наследство, его не надо никуда нести и нигде фиксировать. Далее наследники или получают причитающееся имущество или регистрируют его, если это необходимо.

Где регистрировать свои права? Регистрация прав на унаследованное имущество производится в соответствующих организациях:

  • Всю недвижимость регистрируют в Росеестре и, если нужно, заказывают справку-выписку из ЕГРН, где в случае положительного исхода событий будет указан новый собственник и вся информация о недвижимости.
  • Наземные транспортные средства регистрируют в ГИБДД.
  • Вклады в банке переоформляют в этом же отделении финансовой организации.
  • Акции предприятия регистрируют в совете директоров.
  • При переоформлении имущества нужно будет собрать пакет документов. Список лучше уточнить в данном конкретном учреждении и не забыть заплатить госпошлину.
к содержанию ↑

Как оформить наследство после смерти матери, отца и других родных

Для оформ­ле­ния наслед­ства необ­хо­ди­мо будет прий­ти в нота­ри­аль­ную кон­то­ру, рас­по­ло­жен­ную по месту откры­тия наслед­ства. Пер­вый вопрос, кото­рый может воз­ник­нуть, не оста­вил ли умер­ший после себя заве­ща­ния.

Если послед­нее рас­по­ря­же­ние было сде­ла­но, то про­цесс насле­до­ва­ния будет про­стым при гра­мот­но состав­лен­ном (в юри­ди­че­ском смыс­ле) доку­мен­те.

Когда можно получить свидетельство о наследстве

Наслед­ство откры­ва­ет­ся как толь­ко граж­да­нин умер. И с это­го момен­та отсчи­ты­ва­ет­ся ров­но 6 меся­цев.

Для про­пав­ших без вести и лиц, дату смер­ти кото­рых уста­но­вить нель­зя, точ­кой откры­тия счи­та­ет­ся объ­яв­ле­ние граж­да­ни­на умер­шим судеб­ны­ми орга­на­ми. Тео­ре­ти­че­ски к оформ­ле­нию сви­де­тель­ства мож­но при­сту­пить сра­зу же после смер­ти насле­до­да­те­ля.

Одна­ко не сто­ит спе­шить это делать не толь­ко из-за эти­че­ских сооб­ра­же­ний, но и для того, что­бы дать вре­мя и дру­гим наслед­ни­кам заявить о при­ня­тии насл-ва, либо отка­зать­ся от него. Ведь может полу­чить­ся так, что при­дет­ся делить иму­ще­ство и с дру­гим пре­тен­ден­та­ми, кото­рые обна­ру­жи­ва­ют­ся не сра­зу, так как были в отъ­ез­де, счи­та­лись про­пав­ши­ми без вести и т.д.

Но и слиш­ком позд­но начи­нать оформ­лять наслед­ство не сто­ит, так как сбор доку­мен­тов, осо­бен­но для уста­нов­ле­ния род­ствен­ных свя­зей, так­же тре­бу­ет вре­ме­ни. Напри­мер, если нет сви­де­тель­ства о рож­де­нии, его при­дет­ся вос­ста­нав­ли­вать, обра­ща­ясь в архи­вы ЗАГСов порой в дру­гом горо­де.

  • Срок при­ня­тия наслед­ства (СПН) может быть сокра­щен до 3 меся­цев для лиц, пра­во насле­до­ва­ния к кото­рым пере­шло от преды­ду­ще­го наслед­ни­ка, не успев­ше­го при­нять наслед­ство в тече­ние шести меся­цев от нача­ла его откры­тия.
  • Для лиц, при­зван­ных к насле­до­ва­нию, после того как наслед­ник отка­зал­ся от него, либо ока­зал­ся недо­стой­ным наслед­ни­ком, СПН равен 6 меся­цам.
  • Если наслед­ник не успел при­нять наслед­ство в тече­ние уста­нов­лен­но­го сро­ка по ува­жи­тель­ной при­чине, то реше­ни­ем суда срок при­ня­тия может быть про­длен.

Как узнать, есть ли завещание

Убе­дить­ся в нали­чии заве­ща­ния мож­но путем про­ве­де­ния “реви­зии” домаш­не­го архи­ва покой­но­го, где мож­но будет обна­ру­жить вто­рой экзем­пляр заве­ща­ния (пер­вый, как извест­но, дол­жен нахо­дить­ся у нота­ри­уса по месту удо­сто­ве­ре­ния заве­ща­тель­но­го доку­мен­та). Одна­ко если пода­ва­лось закры­тое заве­ща­ние, на руки заве­ща­те­лю ниче­го не выда­ет­ся: доку­мент в един­ствен­ном экзем­пля­ре в двой­ном запе­ча­тан­ном кон­вер­те хра­нит­ся в нота­ри­аль­ной кон­то­ре.

И обыч­ное, и закры­тое заве­ща­ние реги­стри­ру­ет­ся в ЕИСН (еди­ной инфор­ма­ци­он­ной систе­ме нота­ри­а­та), поэто­му если насле­до­да­тель его пода­вал нота­ри­усу, све­де­ния об этом будут отра­же­ны в базе дан­ных ЕСИН. И эта имен­но та зацеп­ка, кото­рая поз­во­лит с точ­но­стью на 100% кон­ста­ти­ро­вать факт нали­чия заве­ща­ния.

Напо­ми­на­ем, что све­де­ния о реги­стра­ции не явля­ют­ся раз­гла­ше­ни­ем тай­ны заве­ща­ния.

При откры­тии наслед­ства по заве­ща­нию нота­ри­ус дол­жен удо­сто­ве­рить­ся в лич­но­сти наслед­ни­ка:

  • про­ве­рить пас­порт или дру­гие удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти;
  • убе­дить­ся в том, что обра­тив­ше­е­ся к нему лицо не явля­ет­ся недо­стой­ным наслед­ни­ком;
  • про­ве­рить нет ли сре­ди род­ствен­ни­ков покой­но­го наслед­ни­ков с пра­вом обя­за­тель­ной доли.

Первые шаги при отсутствии завещания

При отсут­ствии заве­ща­ния про­цесс более тру­до­ем­кий, так как тре­бу­ет уста­нов­ле­ния при­о­ри­те­тов насле­до­ва­ния. Граж­дан­ский Кодекс рас­смат­ри­ва­ет все­го 8 оче­ре­дей наслед­ни­ков (ст.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

1142 — 1145 и ст. 1148 ГК РФ).

Поэто­му пер­вый шаг — это рас­крыть закон в пер­во­ис­точ­ни­ке и разо­брать­ся, в каком кру­ге наслед­ни­ков нахо­дит­ся пре­тен­дент.

Определение очереди среди других наследников

Мак­си­маль­ный при­о­ри­тет у наслед­ни­ка, кото­рый рихо­дит­ся умер­ше­му близ­ким род­ствен­ни­ком пер­вой оче­ре­ди : женой или мужем, сыном или доче­рью, мате­рью или отцом. Насле­ду­е­мое иму­ще­ство будет поде­ле­но в рав­ных долях меж­ду все­ми пер­во­оче­ред­ни­ка­ми.

Если же сво­ей семьи и роди­те­лей у умер­ше­го нет, тогда оче­редь в пра­ве насле­до­ва­ния пере­хо­дит к бра­тьям и сест­рам, дедуш­кам и бабуш­кам.

Вни­ма­ние! Рав­ны­ми пра­ва­ми с род­ны­ми по про­ис­хож­де­нию и пол­но­род­ны­ми род­ствен­ни­ка­ми обла­да­ют усы­нов­лен­ные дети, при­ем­ные роди­те­ли (опе­ку­ны), непол­но­род­ные бра­тья и сест­ры.

Читай­те подроб­нее о наслед­стве без заве­ща­ния и вось­ми оче­ре­дях наслед­ни­ков.

Шанс для тех, кто не попал в призываемый круг

Но стать наслед­ни­ком мож­но, даже не нахо­дясь в том кру­ге, кото­рый при­зы­ва­ет­ся в насто­я­щий момент. Такое воз­мож­но:

  • при отка­зе пред­ше­ству­ю­ще­го наслед­ни­ка;
  • непри­ня­тии им насл-ва;
  • лише­нии пра­ва на наслед­ство насле­до­да­те­лем;
  • при смер­ти наслед­ни­ка по пра­ву пред­став­ле­ния, кото­рое суще­ству­ет у потом­ков наслед­ни­ков пер­вых трех оче­ре­дей (не рас­про­стра­ня­ет­ся на недо­стой­ных и лишен­ных насл-ва наслед­ни­ков);
  • смер­ти наслед­ни­ка по пра­ву наслед­ствен­ной транс­мис­сии;
  • при нахож­де­нии на ижди­ве­нии у насле­до­да­те­ля, при усло­вии нетру­до­спо­соб­но­сти: при этом ижди­ве­нец может даже не быть наслед­ни­ком по зако­ну, если про­жи­вал с умер­шим сов­мест­но послед­ние 12 меся­цев до смер­ти (Подроб­но­сти в ста­тье о наслед­ни­ках обя­за­тель­ной доли).

Куда идти оформлять наследство

Часто род­ствен­ни­ки покой­но­го не зна­ют, куда обра­щать­ся для оформ­ле­ния наслед­ства. Неко­то­рые пола­га­ют, что мож­но напра­вить­ся к любо­му нота­ри­усу, и начи­на­ют дей­ство­вать парал­лель­но сра­зу в несколь­ких местах.

Очень важ­но, что­бы не воз­ни­ка­ло недо­ра­зу­ме­ний при насле­до­ва­нии, открыть наслед­ство в кон­крет­ном месте, кото­рое долж­но быть един­ствен­ным. Место откры­тия наслед­ства выби­ра­ет­ся либо по послед­не­му месту житель­ства насле­до­да­те­ля, либо по месту дис­ло­ка­ции само­го цен­но­го иму­ще­ства (обыч­но это недви­жи­мый объ­ект, либо самое доро­гое дви­жи­мое иму­ще­ство).

Вто­рой вари­ант при­ем­лем:

  • если послед­ний адрес житель­ства уста­но­вить не уда­ет­ся;
  • умер­ший нахо­дил­ся за пре­де­ла­ми Рос­сии.

Важ­но знать, что насле­до­ва­ние недви­жи­мо­сти про­ис­хо­дит по пра­ви­лам стра­ны место­на­хож­де­ния иму­ще­ства. В то же вре­мя дви­жи­мое иму­ще­ство, даже нахо­дя­ще­е­ся за пре­де­ла­ми стра­ны, может быть уна­сле­до­ва­но в соот­вет­ствии с зако­на­ми госу­дар­ства, под­дан­ным кото­ро­го являл­ся умер­ший.

Какие документы нужны

Что­бы про­из­ве­сти оформ­ле­ние наслед­ства у нота­ри­уса после смер­ти род­но­го чело­ве­ка, нуж­но будет при­го­то­вить:

  • сви­де­тель­ство о смер­ти;
  • доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность наслед­ни­ка;
  • справ­ку с послед­не­го места житель­ства заве­ща­те­ля;
  • если све­де­ния о ПМЖ отсут­ству­ют, либо насле­до­да­тель умер за гра­ни­цей — справ­ку о место­на­хож­де­нии насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства — квар­ти­ры, дома, дачи (если недви­жи­мых объ­ек­тов несколь­ко, выби­ра­ет­ся наи­бо­лее доро­гой);
  • выпис­ку из домо­вой кни­ги;
  • доку­мен­ты на насле­ду­е­мое иму­ще­ство;
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты (при насле­до­ва­нии по зако­ну):
    • сви­де­тель­ство о бра­ке;
    • свид-во о рож­де­нии;
    • поста­нов­ле­ние суда об уста­нов­ле­нии опе­ки;
    • справ­ка об инва­лид­но­сти или об ижди­ве­нии и т.д.

Оформ­ле­ние сви­де­тель­ства о насле­до­ва­нии — это поло­ви­на пути. Для полу­че­ния прав соб­ствен­ни­ка на объ­ект недви­жи­мо­сти необ­хо­ди­мо будет прой­ти реги­стра­цию в госу­дар­ствен­ном реест­ре (ЕГРН), предо­ста­вив доку­мен­ты:

  • сви­де­тель­ство пра­ва соб­ствен­но­сти (либо выпис­ку из ЕГРН) на недви­жи­мость насле­до­да­те­ля;
  • сви­де­тель­ство о пра­ве насле­до­ва­ния;
  • справ­ка об отсут­ствии (или сня­тии) обре­ме­не­ния (невы­пла­чен­ной ипо­те­ки, серви­ту­та и т.д.).

Наследование имущества, не являющегося собственностью

Стать соб­ствен­ни­ком насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства не все­гда уда­ет­ся. Если речь о при­ва­ти­зи­ру­е­мом жилье, а насле­ду­е­мая квар­ти­ра еще не при­ва­ти­зи­ро­ва­на, то офор­мить пра­ва соб­ствен­но­сти мож­но при усло­вии дока­за­тель­ства неосу­ществ­лен­но­го наме­ре­ния умер­ше­го при­ва­ти­зи­ро­вать жилье.

Напри­мер, он успел напи­сать заяв­ле­ние, отдал доку­мен­ты и пр.

Если по наслед­ству пере­хо­дит земель­ный уча­сток как ПНВ (пожиз­нен­но насле­ду­е­мое вла­де­ние), кото­рый не явля­ет­ся соб­ствен­но­стью умер­ше­го, наслед­ник соб­ствен­ни­ком так­же быть не может. У него есть толь­ко пра­ва поль­зо­вать­ся и заве­щать вла­де­ние по наслед­ству.

Реги­стри­ро­вать пра­ва соб­ствен­но­сти на ПНВ раз­ре­ша­лось до 2006 г.

Для чего нужна оценка наследства

Перед вступ­ле­ни­ем в наслед­ство реко­мен­ду­ет­ся про­ве­сти оцен­ку насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства по его рыноч­ной сто­и­мо­сти. Это осо­бен­но важ­но, если насле­ду­ют­ся неде­ли­мые объ­ек­ты недви­жи­мо­сти. Как, напри­мер, поде­лить квар­ти­ру сре­ди трех наслед­ни­ков, когда выдел доли в нату­раль­ном виде невоз­мо­жен?

Реше­ние будет сле­ду­ю­щим:

  • Квар­ти­ра оце­ни­ва­ет­ся в денеж­ном выра­же­нии и вычис­ля­ет­ся доля каж­до­го наслед­ни­ка.
  • Пра­во про­жи­ва­ния в квар­ти­ре будет у того, кто жил в ней и рань­ше, когда насле­до­да­тель был еще жив.
  • При отсут­ствии сов­мест­но про­жи­ва­ю­щих с умер­шим наслед­ни­ков пре­иму­ще­ствен­ное пра­во про­жи­вать будет у того, кто рань­ше всех осу­ще­ствил фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства:
    • стал про­жи­вать в поме­ще­нии;
    • осу­ще­ствил заме­ну зам­ков;
    • стал опла­чи­вать услу­ги, поза­бо­тил­ся о сохран­но­сти иму­ще­ства и т.д.
  • Тот кто при­нял квар­ти­ру во вла­де­ние, то есть стал обла­да­те­лем цело­го неде­ли­мо­го объ­ек­та, дол­жен будет выпла­тить долю осталь­ным двум наслед­ни­ков в раз­ме­ре ⅓ от сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти.

При­мер

Наслед­ни­ки (супруг, дочь и сын умер­шей) раз­ду­мы­ва­ли, как офор­мить наслед­ство после смер­ти мате­ри: двух­ком­нат­ную квар­ти­ру и денеж­ные сбе­ре­же­ния умер­шей. Супруг про­жи­вал вме­сте со сво­ей упо­ко­ив­шей­ся поло­ви­ной, и дру­го­го жилья у него не было.

Дети жили отдель­но, у каж­до­го была своя семья и жил­пло­щадь. Нота­ри­ус разъ­яс­нил, что пре­иму­ще­ствен­ное пра­во вла­де­ния у отца.

Послед­ний же обя­зан выпла­тить по одной тре­ти от сто­и­мо­сти квар­ти­ры сыну и доче­ри. Для опре­де­ле­ния сто­и­мо­сти жилья наслед­ни­ки обра­ти­лись к тех­ни­че­ско­му экс­пер­ту.

Про­то­кол оцен­ки был при­об­щен к доку­мен­там, кото­рые были собра­ны для оформ­ле­ния наслед­ства.

Стоимость оформления

При выда­че сви­де­тель­ства упла­чи­ва­ет­ся гос­по­шли­на:

  • 0.3% (но не боль­ше, чем 100 тыс. руб.) — близ­кие род­ствен­ни­ки;
  • 0.6% (макс. раз­мер пошли­ны — 1 млн. руб) — осталь­ные наслед­ни­ки. Подроб­нее здесь.

Стать наследником можно и без оформления наследства

Пода­ча заяв­ле­ния нота­ри­усу, оформ­ле­ние сви­де­тель­ства о насле­до­ва­нии — не осно­во­по­ла­га­ю­щие при­зна­ки при­ня­тия наслед­ства. Воз­мож­но вступ­ле­ние в свои пра­ва без доку­мен­таль­но­го под­твер­жде­ния.

И тако­вым явля­ет­ся фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства. На него рас­про­стра­ня­ют­ся все осталь­ные зако­ны насле­до­ва­ния, в том чис­ле сро­ки при­ня­тия, пра­во отка­за и др.

Одна­ко стать пол­но­прав­ным хозя­и­ном насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства с воз­мож­но­стью сво­бод­но­го рас­по­ря­же­ния мож­но будет толь­ко после оформ­ле­ния сви­де­тель­ства о наслед­стве и реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти. Сро­ки дан­ных дей­ствий не регла­мен­ти­ро­ва­ны, то есть офор­мить при­ня­тое по фак­ту наслед­ство мож­но в любое удоб­ное для наслед­ни­ка вре­мя.

Возможно сразу несколько свидетельств

  • Нота­ри­ус может по жела­нию наслед­ни­ков выдать одно общее сви­де­тель­ство на всех. Кро­ме того, каж­дый наслед­ник может полу­чить свое отдель­ное св-во.
  • Оформ­ле­ние наслед­ства у нота­ри­уса после смер­ти близ­ко­го чело­ве­ка может про­ис­хо­дить поэтап­но при спон­тан­ном появ­ле­нии ранее не учтен­но­го иму­ще­ства. В этом слу­чае выда­ет­ся вто­рое сви­де­тель­ство на ту часть наслед­ства, кото­рая была уна­сле­до­ва­на поз­же.

Как оформить наследство у нотариуса после смерти?

Наследство – это любое имущество, права или обязанности, передающиеся от покойного его приемнику. При этом в наследство можно получить все что угодно – деньги, недвижимость, титул и даже обязанности по выплате долгов.

При этом наследник не обязан принимать доставшиеся ему права или имущества – от наследства можно просто отказаться. В этом случае оно просто переходит следующему в очереди наследования.

Имущество, от которого отказались абсолютно все наследники, называется выморочным и переходит государству.

к содержанию ↑

Как оформляется и распределяется?

Процесс оформления и передачи наследства полностью зависит от того, было ли у покойного завещание. Завещание – это документ в свободной форме, в котором указано, кто из наследников какое имущество получит. Составить завещание достаточно просто. Самое сложное во всем процессе – заверить его у нотариуса.

Составлять завещание должен лично наследодатель. Вместо него это может сделать и сам нотариус, но при условии неграмотности или неспособности гражданина написать текст завещания самостоятельно. Тогда нотариус имеет право принять завещание в устной форме.

Однако не только нотариус может составлять и заверять завещания. Статьей 1127 ГК РФ предусмотрен перечень уполномоченных представителей государственных служб, способных оформить и подтвердить последнюю волю гражданина.

Если же у наследодателя не было завещания, то все его имущество наследуют родственники. Оно распределяется уполномоченным представителем на основе близости родства. Очередность родства установлена все тем же Гражданским Кодексом и не может быть нарушена.

к содержанию ↑

Зачем нужны услуги нотариуса?

  • Нотариус является уполномоченным лицом, имеющим право определять подлинность документов;
  • Нотариус принимает и хранит документы, касающиеся наследства, проверяет их подлинность
  • Нотариус оповещает родственников и указанных в завещании граждан о том, что наследство открыто и можно заявить на него права;
  • При необходимости нотариус сам собирает документы и дает юридические консультации;
  • Нотариус осуществляет все мер по сохранности имущества вплоть до его полного распределения.
к содержанию ↑

Оформление наследства после смерти

Само по себе оформление наследства у нотариуса – процедура весьма трудная. И еще сильнее она усложняется при отсутствии завещания.

Однако если затянуть с оформлением наследства больше чем на полгода, то есть шанс его полностью лишиться. И задачей первостепенной важности при оформлении наследства после смерти станет задокументирование факта смерти наследодателя.

к содержанию ↑

Подтверждение гибели гражданина

Самым первым шагом при оформлении наследства будет являться получение документа, подтверждающего факт гибели гражданина. Без этой бумаги гибель гражданина не может быть зарегистрирована официально и, как следствие, не может начаться разделение его имущества между родственниками.

Существует всего две формы документа, признающего гражданина погибшим: свидетельство о смерти и судебное решение.

Судебное решение выдается только в одном случае – если зарегистрировать гибель гражданина невозможно из – за того, что он числится пропавшим. Для получения такого документа инициируется судебное разбирательство, результатом которого будет либо признание гражданина мертвым, либо отказ в оформлении факта гибели гражданина.

Как только вы получили этот документ можно переходить к следующему шагу в оформлении наследства.

к содержанию ↑

Обращение в паспортный стол

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Оформление наследства после смерти требует снятия погибшего наследодателя с учета. Сделать это очень просто – достаточно обратиться в паспортный стол по месту прописки погибшего.

Вам потребуется предоставить свидетельство о смерти и паспорт покойного. Как только вы предоставите эти бумаги вам выдадут два документа: выписку из домовой книги и удостоверение, фиксирующее адрес проживания наследодателя на момент гибели.

Оформление наследства после смерти

к содержанию ↑

Получение имущества

Как только все документы будут собраны, вам потребуется обратиться к нотариусу с целью оформления права собственности. При себе потребуется иметь все вышеописанные документы.

После предъявления пакета бумаг нотариус заведет наследственное дело. Далее вам практически ничего не придется делать – потребуется только подождать, когда нотариус подготовит все необходимые для переоформления бумаги и заверит ваше право владеть имуществом.

Если вы вписаны в наследство, то эта процедура займет совсем немного времени. Если же распределение имущества будет проходить в общем порядке, то процесс может немного затянуться.

Как только все документы будут переданы, вам останется только переоформить некоторое имущество, такое как транспорт или жилье. При этом само свидетельство о наследстве дополнительно нигде регистрировать не нужно – подтвердить его можно у того же нотариуса.

к содержанию ↑

Вступление в право собственности

Чтобы получить право распоряжаться имуществом, потребуется совершить целый ряд действий. Их выполнение подтвердит, что вы теперь являетесь полноправным владельцем имущества наследодателя.

К таким действиям относятся:

  • Оплата всех задолженностей покойного или взыскание всех долгов, на которые наследодатель имел право;
  • Юридическое оформление имущества на себя;
  • Содержание имущества, оплата всех расходов на имущество “из своего кармана”.
к содержанию ↑

Где проходит переоформление или регистрация имущества?

Любое имущество, полученное от покойного, потребуется переписать на нового владельца. И орган, занимающийся перерегистрацией, зависит от типа имущества:

Недвижимость и жилплощадь переоформляется в Росреестре;

Любые транспортные средства переоформляются в ГИБДД (Исключением являются самоходные машины. Их переоформлением занимается Ростехнадзор);

Банковский вклад переоформляется в самом банке;

Доля в предприятии переоформляется с помощью совета директоров в самом предприятии.

При этом каждый государственный орган потребует свой, уникальный перечень документов.

к содержанию ↑

Размер государственной пошлины

Близкие родственники – 0,3% от общей стоимости полученного по наследству имущества, но не более ста тысяч рублей

Иные наследники (родственники далее третьей линии и сторонние граждане, казанные в завещании) – 0,6% от общей стоимости полученного имущества, но не более одного миллиона рублей.

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства?

При оформлении и получения наследства самая сложная задача – собрать необходимые документы. Большая часть бумаг должна находиться у наследников и если хотя бы одна из них не будет обнаружена, возникнет повод для проведения дополнительных регистрационных процедур.

При этом документы для регистрации квартиры после вступления в наследство должны быть подготовлены как можно раньше. В статье расскажем какие документы для оформления наследства потребуются и какие существуют юридические тонкости в данном процессе.

к содержанию ↑

Где производится оформление наследства после смерти?

Многие потенциальные наследники интересуются, где оформить документы на квартиру после смерти наследодателя.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Выбирать необходимо контору по последнему месту жительства усопшего или по регистрации наследуемого имущества. Для получения некоторых справок и документации возможно обращение и в другие органы (ЗАГС, администрацию и др.).

к содержанию ↑

Первые шаги в подготовке

Перед посещением нотариуса необходимо получить первые основные документы на вступление в наследство на квартиру после смерти:

  1. Свидетельство о смерти. За бумагой необходимо обратиться к работникам ЗАГСа. Без нее оформление регистрации у нотариуса невозможно.
  2. Справка о месте жительства усопшего. Получить ее возможно в администрации, УК или ТСЖ. Документы требуются для нотариуса в качестве подтверждения факта прекращения действия регистрации усопшего по указанному адресу по причине смерти.

Перечисленные документы для вступления в наследство на приватизированную квартиру или приобретенную собственность необходимы как при наличии завещания, так и без него.

к содержанию ↑

Заявление

К основному перечню документов необходимо приложить заявление на регистрационные действия. Форма должна включать в себя следующие данные:

  • название организации, в которой оформляется документация;
  • данные заявителя;
  • данные об усопшем (в том числе дата смерти и адрес фактического проживания до ее наступления);
  • основания для получения наследного имущества (например, родственная связь);
  • перечень имущества;
  • дата составления заявления, подпись заявителя.
к содержанию ↑

Основной перечень документации

Все запрашиваемые нотариальной организацией документы для вступления в наследство без завещания можно разделить на три подгруппы:

  1. Обязательные. В этот список входят документы, которые нужны после смерти матери, отца, бабушки и других родственников. Они подтверждают родственные связи и права родственников на наследование имущества.
  2. Относящиеся непосредственно к объекту недвижимого имущества. В перечень входят документы БТИ, а также правовые бумаги на жилье.
  3. Дополнительные. В данный список входят бумаги, которые могут потребоваться при выполнении порядка вступления в права на наследство по закону доверенным лицом наследника.

Первые два перечня должны быть предоставлены в организацию в обязательном порядке.

Документы для вступления в наследство на долю или часть квартиры в первую очередь и во всех ситуациях:

  • паспорта потенциальных наследников;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие факт родства (свидетельство о смене паспортных данных (при наличии), о рождении, судебное решение об установлении родства и др.);
  • справка о бывшем месте жительства наследодателя;
  • выписка о снятии усопшего с регистрационного учета.

Документация, касающаяся наследуемого имущества:

  • техническая БТИ;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • кадастровая документация.

Дополнительно может быть запрошена и другая документация, касающаяся наследуемого имущества, в том числе при разделе жилья между родственниками. Но какие нужны документы для продажи квартиры после вступления в наследство? В этом случае потребуется приложить акт об оценки стоимости квартиры или дома, а также оплатить НДФЛ.

Дополнительный список документов:

  • заявление об отказе (при необходимости);
  • бумаги, свидетельствующие о праве произведения процедур законным представителем (для несовершеннолетних, недееспособных и др.);
  • доверенность (если оформление производится не претендентом на получение наследства).

Оформление бумаг не всегда проходит быстро, особенно при отсутствии хотя бы одной из них. Но что делать, если нет документов на квартиру для вступления в наследство? В этом случае свое право на его получение потребуется доказать.

Возможен запрос документов для вступления в наследство на квартиру через суд, если по каким-то причинам установить возможность получения имущества не удается.

к содержанию ↑

Как оформить документы на квартиру после вступления в наследство?

Чтобы у наследника появилась возможность распоряжаться полученным имуществом, он должен завершить процесс регистрации в нотариальной организации. Но какой документ выдает нотариус после вступления в наследство на квартиру?

Автор статьи
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений
Следующая
ОформлениеОформление наследства по завещанию: порядок, как получить, копия завещания

Добавить комментарий

Adblock
detector