Оформление наследства на дачу

Дача по наследству

После смерти гражданин имеет право оставить своим наследникам любое имущество. Это касается и дачи. Данный недвижимый объект передается в порядке наследования по стандартной процедуре. Как оформить дачу в наследство в 2018 году?

Основания и способы принятия наследства

Дача

Российское законодательство устанавливает два основания принятия наследства. К ним относится следующее:

  1. По завещанию. В этом случае наследодатель самостоятельно распределяет свое имущество между конкретными наследниками. В завещании гражданин имеет возможность прописывать любых людей, которым желает передать свою собственность. Это могут быть, как родственники, так и чужие люди.
  2. По закону. В этом случае имущество разделяется только между родственниками в соответствии с гражданским законодательством. Собственность распределяется между наследниками в равных долях. Наследование осуществляется в порядке очередности.

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование, закон устанавливает обязательных наследников. Они в любом случае должны получить положенную им долю в имуществе наследодателя. Даже если завещатель не укажет их в своей последней воле, они смогут получить часть наследства в судебном порядке.

К обязательным наследникам относятся:

  • Нетрудоспособные родители.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Другие иждивенцы.

Способов принятия наследства также два. Их применение не зависит от того, на каком основании происходит наследование. К способам вступления в наследственное дело относится следующее:

  • Фактический. Под таким вариантом принятия наследства понимают совершение действий, направленных на владение имуществом. К примеру, наследник, которому положена дача, не переоформляет ее на себя, а просто пользуется ей после смерти собственника. В этом случае ему необходимо доказать, что он фактически принял наследство, просто не занялся его оформлением.
  • Формальный. Этот способ наиболее распространенный. Он предполагает подачу заявления в нотариальную контору о принятии наследства. После получения данного заявления нотариус составляет свидетельство о праве на наследство, что позволяет переоформлять имущество на себя.

Таким образом оформляется любое имущество, передаваемое по наследству, в частности и дача.

Подача заявления и документов

Подача заявления

Для вступления в наследство требуется обратиться в нотариальную контору после смерти наследодателя. При себе необходимо иметь заявление о принятии наследства и пакет необходимой документации.

Подавать заявление допускается не только лично, но и через представителя. В последнем случае необходимо предъявить нотариусу доверенность, которая подтверждает право доверенного лица на подачу заявления от имени наследника.

Также разрешается направлять документы через почтовое отделение. В такой ситуации требуется заверить подпись в нотариальном порядке.

Вместе с заявлением нотариусу следует предъявить следующие бумаги:

  1. Паспорт наследника.
  2. Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
  3. Справка, указывающая последнее место проживания умершего.
  4. Документация, удостоверяющая наличие родственной связи с ушедшим.
  5. Правоустанавливающие бумаги на дачу.
  6. Кадастровый документ.
  7. Заключение оценщика о стоимости недвижимости.
  8. Справка, подтверждающая отсутствие долгов по налоговым обязательствам.
  9. Справка, указывающая на отсутствие обременения на дачу.
  10. Документы садоводческого товарищества.

На основании полученного заявления и бумаг нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании данного документа наследники имеют право переоформлять наследуемые объекты на себя.

Когда вступать в наследство?

Для вступления в наследство гражданское законодательство отводит конкретный срок. Он составляет 6 месяцев и исчисляется со дня смерти наследодателя. Если наследник не смог заняться оформлением в течение этого периода времени, он может восстановить срок.

Сделать это можно двумя способами:

  1. Путем соглашения с остальными наследниками. Если другие приемники согласны включить в наследство еще одного человека, то никаких проблем нет, имущество перераспределяется заново.
  2. Через суд. Если остальные родственники против нового наследника, восстановить срок можно только в судебном порядке. Для получения положительного решения необходимо доказать, что не было возможности в течение полугода заниматься оформлением наследства.

Если вопрос решается в судебном порядке, нужно подготовить бумаги, которые подтвердят невозможность своевременного вступления в наследство. Также могут быть привлечены свидетели.

Действия после получения свидетельства

Росреестр

После получения документа, удостоверяющего право на наследование, наследник может приступать к переоформлению собственности. Дача является недвижимым имуществом, а значит должна быть зарегистрирована в отделении Росреестра.

Для проведения регистрационной процедуры требуется подать заявление в Росреестр или Многофункциональный центр. Вместе с ним необходимо предъявить следующие бумаги:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Правоустанавливающие документы на дачу.
  • Квитанция об оплате пошлину государству.
  • Технические бумаги на имущество.

В течение 10 дней сотрудники госоргана изготовят свидетельство о праве собственности и выдадут его наследнику. С момента его получения гражданин становится полноправным владельцем дачи, полученной в порядке наследования.

Наследование дачи, которая не приватизирована

Бывают случаи, когда наследодатель пользуется дачей, но не занимается ее приватизацией. В данной ситуации наследник должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Обратиться в госорган для получения выписки из ЕГРН.
  2. Отправить запрос в БТИ для получения технического паспорта на дачу.
  3. Привлечь оценщика для оценки помещения.
  4. Подать исковое заявление в суд с просьбой признать право на наследство.
  5. Подать документы в Росреестр для перерегистрации, если суд вынес положительное решение.

В случае если неприватизированная дача входит в состав садоводческого товарищества, нужно посетить его руководство и подать заявление о вступлении в его ряды. При одобрении имущество можно будет оформить в порядке дачной амнистии.

Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок оформления дачного участка в собственность. Для этого нужно только подать в отделение Росреестра декларацию, которая детально описывает недвижимость.

Оформить в порядке амнистии можно участки, которые предназначены только для того, чтобы вести личное хозяйство, заниматься выращиванием растений, и были получены наследодателем до 2001 года.

Государственная пошлина

Госпошлина

При оформлении дачи в наследство наследнику требуется внести госпошлину. Ее размер определяется в процентном соотношении от стоимости полученного имущества и зависит от того, имеет ли наследник родственную связь с наследодателем.

Установлены следующие размеры сбора:

  • 0,3%, но не более 100 рублей при наследовании близкими родственниками.
  • 0,6%, но не свыше одного миллиона рублей для остальных наследников.

Есть категории лиц, которым не придется тратиться на оплату сбора. К ним относятся люди, принимавшие участие в ВОВ, кавалеры ордена Славы, герои СССР и России.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.