Порядок оформления земельного участка в собственность

Земельный участок

У каждого человека, имеющего земельный участок во владении, появляется желание стать его полноправным собственником. Но как это сделать правильно и быстро, знают не все. Как происходит оформление земли в собственность в 2018 году?

Способы передачи земли в собственность

Оформление земли в собственность – процедура, подразумевающая выполнение определенных юридических манипуляций, в процессе которых имущество переходит от одного владельца к другому. Стоимость передачи разнится в зависимости от того, какой способ был выбран.

На данный момент имеются следующие методы передачи недвижимости в собственность:

  1. Приватизация.
  2. Принятие наследства.
  3. Заключение гражданско-правовой сделки, к примеру, купли-продажи.
  4. Оформление соглашения о ренте.

В каждом случае требуется свой порядок действий, перечень документов. Но стоит учитывать тот факт, что не все земельные объекты разрешается передавать в частное владение.

Земля под домом

Какие виды земель не передаются в собственность?

Законодательство четко устанавливается перечень объектов, на которые невозможно оформить право собственности. Это строго запрещается государственными властями. К такой недвижимости относится следующее:

  • Земли, находящиеся на территории кладбища.
  • Участки, предназначенные для общего пользования.
  • Объекты водного и лесного фонда, относящиеся к особо охраняемым.
  • Земли, которые принадлежат ВС РФ.
  • Участки, получившие статус национального парка или заповедника.

Вся указанная выше недвижимость находится в собственности государства.

Порядок оформления

Для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, требуется зарегистрировать его и получить свидетельство о праве собственности. Для этого понадобится придерживаться следующей пошаговой инструкции.

Оплата государственной пошлины

Отделение банка

В первую очередь необходимо оплатить госпошлину. Ее размер разнится в зависимости от того, какой статус имеет лицо или какое назначение имеет земля. Физические лица платят 2 тысячи рублей, а юридические 22 тысячи рублей.

Если земельный участок оформляется для дальнейшего ведения подсобного хозяйства организацией, то плата составляет 350 рублей, гражданином – 100 рублей. Такие же расценки установлены и для земель сельскохозяйственного назначения.

Внести государственную пошлину можно в любом банке. Большинство граждан предпочитают обращаться в «Сбербанк». Также можно воспользоваться порталом Госуслуг и перечислить денежные средства, не выходя из дома.

Стоит отметить, что государственные и муниципальные служащие, а также малоимущие граждане освобождаются от внесения сбора государству.

Сбор документов

Далее следует заняться сбором необходимых для получения права собственности документов. В их перечень входит следующее:

  1. Заявление с просьбой зарегистрировать недвижимость.
  2. Паспорт РФ.
  3. Доверенность, если бумаги подаются представителем от имени заявителя.
  4. Выписка из кадастрового паспорта.
  5. Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины.
  6. Документ, удостоверяющий переход права собственности заявителю.
  7. Паспорт бывшего владельца земли и бумаги, подтверждающие наличие у него права собственности.

Если участок был получен в порядке наследования, то пакет документов для регистрации немного разнится. В него входит следующее:

  • Заявление о регистрации.
  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство, подтверждающее принятие наследства.
  • Выписка из кадастрового паспорта.
  • Доверенность при участии представителя.
  • Бумага, удостоверяющая внесение госпошлины.

Перед подачей пакета документов нужно быть уверенным, что в нем нет недостающих бумаг.

Оформление

Обращение в Росреестр или МФЦ

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо посетить местный орган Росреестра или Многофункциональный центр. С недавнего времени сотрудники МФЦ стали принимать заявление на регистрацию права собственности. Это существенно облегчило процедуру оформления недвижимости.

На приеме сотрудник проверяет правильность заполнения заявления. Также оно может быть составлено непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. Если все порядке, то выдается расписка о приеме бумаг. В ней указывается примерная дата, когда свидетельство будет готово.

В назначенный день нужно явится в госорган и забрать свидетельство о праве собственности.

Порядок приватизации

Если земельный участок перешел в собственность гражданина путем приватизации, то процедура его оформления немного усложняется. В первую очередь следует посетить государственный орган, во владении которого находится объект недвижимости.

При себе необходимо иметь заявление с приложенной выпиской из кадастрового плана. На протяжении 14 дней сотрудники рассматривают заявление и принимают решение. Оно может быть ка положительным, так и отрицательным. В первом случае решается вопрос о том, бесплатно будет приватизироваться земля или за определенную плату.

Если участок передается безвозмездно, то заявителю вручают соответствующее письменное решение. При платной приватизации гражданина отправляют на заключение договора купли-продажи. Только после внесения оплаты за приобретение недвижимости можно обращаться в Росреестр для дальнейшей регистрации права собственности.

В регистрирующий орган требуется принести следующий пакет бумаг:

  1. Заявление о проведении регистрации.
  2. Паспорт РФ.
  3. Платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины.
  4. Письменное решение государственного органа о передаче земельного участка в собственность заявителя или договор-купли-продажи земли.
  5. Выписка из кадастрового плана объекта.

Если на земле располагается частный дом, находящийся в собственности гражданина, то оформить ее будет намного проще. Ведь у владельцев помещений имеется первоочередное право на получение права собственности на участок под домом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.