Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Оформление недвижимости в собственность

Гражданин, получив недвижимость в порядке наследования, обязан зарегистрировать ее на свое имя. Только после этого он станет полноправным владельцем жилья и сможет им распоряжаться на свое усмотрение. Как происходит оформление квартиры в собственность в 2018 году?

Что необходимо сделать до проведения регистрации?

Перед, тем как обращаться в регистрационный отдел, необходимо принять наследство. Для этого необходимо посетить нотариальную контору, расположенную по месту жительства наследодателя, и написать соответствующее заявление.

Принять наследство нужно в течение полугода со дня ухода из жизни наследодателя.

После принятия заявления нотариус проверит все данные и составит свидетельство о принятии наследуемого имущества. С этим документом уже можно отправляться за регистрацией права собственности.

Порядок регистрации

Процедура регистрации права собственности довольно простая, но все пункты следует разобрать подробнее.

Оформление

Оплата государственной пошлины

В первую очередь стоит позаботиться о внесении государственной пошлины, чтобы приложить квитанцию к пакету документов.

Законодательство не обязывает граждан предоставлять бумагу, подтверждающую оплату госпошлины. Сотрудники имеют возможность самостоятельно проверить факт платежа. Но лучше все же приложить квитанцию во избежание спорных ситуаций.

Размер сбора за оформление квартиры или частного жилого дома составляет 2000 рублей. Оплату можно произвести в любом банке или банкомате. Если гражданин подает заявление через Многофункциональный центр, то допускается оплачивать прямо там. Для удобства клиентов в данных учреждениях установлены терминалы.

Сбор документов

Далее следует подготовить пакет документации. При этом нужно быть особенно внимательным, так как отсутствие хотя бы одной бумаги повлечет отказ от проведения регистрационных действий.

Для оформления недвижимости, полученной по наследству, в собственность понадобится следующее:

  1. Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о принятии наследства.
  4. Свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру.
  5. Кадастровый документ.
  6. Технический план.
  7. Выписка из ЕГРН.
  8. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Собирая документы, нужно тщательно проверять их не только на полноту, но и на наличие ошибок, опечаток, неточностей. Присутствие таких дефектов будет серьезным поводом для отказа в принятии заявления.

Обращение в госорган

Росреестр

Собрав все необходимые бумаги и оплатив госпошлину, можно смело идти в регистрационный орган. Можно обратиться непосредственно в отделение Росреестра. Но ввиду сильной загруженности сотрудников процедура может затянуться надолго.

Поэтому право на принятие заявления на регистрацию прав с недавних пор передали Многофункциональным центрам. В таких учреждениях работает сразу несколько специалистов, поэтому очередь двигается быстро. В данных организациях работает электронная очередь. Необходимо прийти, взять в терминале талончик и ожидать вызова.

Также во многих МФЦ уже действует предварительная запись через интернет. Это особенно удобно для тех, кто не может терять ни минуты лишнего времени на очереди. Записавшись дистанционно, гражданину требуется прийти в установленную дату и подать заявление.

На приеме сотрудники проверяют документы и правильность составления заявления, затем выдают расписку о приеме бумаг.

Рассмотрение заявления и принятие решения по нему

Поданная заявка рассматривается сотрудниками Росреестра не более 30 дней. Обычно решение принимается намного раньше, все зависит от конкретной ситуации.

В результате рассмотрения госорган выносит решение о выдаче свидетельства или об отказе в этом.

Получение свидетельства

Если заявление рассмотрено в положительную сторону, потребуется прийти в назначенное время, предъявить паспорт и забрать свидетельство. С этого момента гражданин становится полноправным владельцем недвижимости.

Еще на приеме необходимо внимательно проверить содержание свидетельства на предмет ошибок. В Росреестре тоже работают люди, и они могут ошибаться, допускать опечатки. Если выявлены неточности, следует сразу же вернуть документ на переоформление. Если этого не сделать, то при совершении сделок с жильем будут возникать проблемы.

Отказ в регистрации и действия заявителя в этом случае

Регистрация

При рассмотрении заявления на проведение регистрации права собственности и пакета документов сотрудники Росреестра могут отказать в выдаче свидетельства. Причины этому могут быть следующими:

  1. Отсутствие доверенности при подаче заявления другим лицом от имени будущего собственника.
  2. Содержание бумаг или заявки противоречит нормам законодательства.
  3. Представление неполного пакета документации.
  4. Признание завещания, по которому имущество перешло к наследнику, недействительным.
  5. Отсутствие полное информации об объекте недвижимости.
  6. Предоставление недостоверных сведений.
  7. Неуплата государственной пошлины.

При вынесении отрицательного решения сотрудник обязан оформить его в письменном виде с четким объяснением, почему итог рассмотрения заявления получился не в пользу заявителя.

Если гражданин не согласен с решением государственного органа, он всегда имеет право обжаловать его в вышестоящие инстанции. Если же согласен, то нужно исправить допущенные ошибки и снова обратиться в Росреестр за регистрацией права.

Последствия отсутствия регистрации

Если человек получил свидетельство о наследстве и переехал жить в квартиру, не оформив на нее право собственности, то возникают следующие последствия:

  • Невозможность получить постоянную регистрацию по новому адресу. Это нередко влечет за собой трудности с поиском работы, получением места в детском саду или школе, обращением в больницу и так далее.
  • Отсутствие возможности совершать сделки с недвижимостью. Гражданин не сможет продать, завещать, подарить квартиру, потому что по сути не является владельцем, а просто проживает в ней.
  • Отказ коммунальных служб в предоставлении льгот на их услуги.

Данный перечень трудностей не является исчерпывающим. Поэтому следует сразу же позаботиться о проведении регистрации и пользоваться всеми преимуществами собственника недвижимого имущества.

Таким образом, регистрация права собственности после принятия наследства в виде недвижимости обязательна. Только эта процедура дает человеку полное право распоряжаться квартирой на свое усмотрение и пользоваться всеми привилегиями собственника.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.