Регистрация договора дарения в Росреестре

Регистрация

После совершения сделки по передаче недвижимого имущества в дар одаряемому требуется обязательно зарегистрировать свое право на объект. Как проводится регистрация договора дарения квартиры (дарственной) в Росреестре в 2018 году?

Процедура регистрации

Еще несколько лет назад регистрационный порядок предусматривал два действия. Сначала сторонам требовалось зарегистрировать сам договор, а затем только право собственности. В настоящее время данное требование потеряло свою актуальность.

Теперь одаряемому необходимо только зафиксировать в Росреестре право на недвижимость. Процедура не занимает много времени. Регистрация проводится в следующей последовательности.

Оплата пошлины

Оплата госпошлины

В первую очередь следует позаботиться о том, чтобы была внесена пошлина в государственный бюджет. При оформлении свидетельства на квартиру ее размер составляет 2 тысячи рублей. Такая же величина предусмотрена для частного дома. За земельный участок требуется заплатить 350 рублей.

Внести денежные средства можно в любом отделении банка. Квитанцию следует сохранить и приложить к пакету документации. И это несмотря на то, что наличие чека в предоставляемых Росреестру бумагах необязательно. Прикладывать квитанцию специалисты советуют во избежание спорных ситуаций.

Сбор документации

Для проведения регистрационных действий государственному органу понадобятся следующие бумаги:

  1. Договор дарения.
  2. Паспорта сторон.
  3. Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности.
  4. Доверенность, если бумаги подаются представителем. Данный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. План жилого помещения поэтажно.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Письменное разрешение жены или мужа, если в качестве подарка выступает имущество, нажитое супругами во время официального брака. Если передаваемая квартира является личной собственностью дарителя, необходимо подтвердить это документально.
  10. Письменное одобрение законных представителей или органов опеки и попечительства, если дарение осуществляется несовершеннолетнему гражданину.

Если недвижимое имущество имеет обременение в виде залога по ипотечному кредиту, понадобится добиться согласия банка на совершение сделки.

Особое внимание следует уделить составлению заявления. Оно имеет установленную форму и конкретное содержание. Бланк можно скачать заранее на официальном сайте Росреестра и заполнить дома. Также можно взять бланк непосредственно на приеме у сотрудника учреждения.

Заявление заполняется лично гражданином или специалистом Росреестра либо МФЦ по просьбе заявителя. Подпись ставится подающим заявку лицом в присутствии сотрудника. При направлении бумаг через почтовое отделение требуется нотариальное удостоверение заявления и самой сделки.

Документы

Подача заявления

Оплатив государственную пошлину и собрав все необходимые документы, можно подавать заявление в один из следующих учреждений:

  • Отделение Росреестра.
  • Кадастровая палата.
  • Многофункциональный центр.

Обращение в МФЦ – самый удобный вариант подачи документов, так как посетителям не требуется долгое время сидеть в очередях. В данной организации предусмотрена предварительная запись. Записаться можно через интернет или посредством звонка.

Если нет возможности назначить дату и время визита заранее, то можно посетить Многофункциональный центр в любое время. В специальном терминале понадобится взять талончик с номером очереди и немного подождать. Очередь двигается достаточно быстро, так как работает несколько специалистов.

На приеме в Росреестре или МФЦ сотрудник проверяет заявление и документы. При отсутствии замечаний выдает расписку о приеме бумаг. В ней указывается дата, когда можно прийти снова и забрать свидетельство.

Если в процессе проверки документации были обнаружены неточности, ошибки, опечатки, то сотрудник госоргана имеет полное право вернуть заявление и бумаги для исправления. Исправить недочеты требуется в течение месяца. Также специалист может отказать в регистрации. В этом случае он обязан мотивировать отрицательное решение в письменной форме.

Получение свидетельства

Свидетельство

Документ о праве собственности изготавливается примерно в течение 10 дней, точную дату можно увидеть в расписке. Для получения свидетельства требуется повторно посетить госучреждение. При себе необходимо иметь расписку и паспорт.

Еще на приеме необходимо внимательно проверить документ на предмет ошибок. При их выявлении вернуть сотруднику госоргана для изготовления нового экземпляра.

Данный пункт является завершающим в процедуре регистрации. После получения правоустанавливающего документа гражданин становится полноправным владельцем недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.