Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной или саму дарственную?

Передаривание

Дарение – один из способов передачи имущества во владение другого человека. Получив недвижимость, у одаряемого может возникнуть желание в будущем передать ее в дар. Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной в 2018 году? Или передарить дарственную?

Есть ли возможность передарить недвижимость и через какое время?

После совершения сделки по дарению квартиры одаряемый регистрирует свое право собственности в органах Росреестра. Получив свидетельство, гражданин становится полноправным владельцем недвижимого имущества, даритель же утрачивает свое право на недвижимость.

Поэтому одаряемый, став собственником, имеет полное право совершать любые сделки со своим имуществом. Оформление дарственной не является исключением. Следовательно, передарить квартиру другому человеку закон не запрещает. Заключать новую сделку можно в любое время при жизни дарителя или после его смерти, это не имеет никакого значения.

Квартира в дар

Порядок передачи дара

Процедура передаривания недвижимости по своей сути является совершением новой сделки по дарению. Поэтому порядок оформления такой же, как в и первый раз. Заключение договора осуществляется в несколько этапов:

  1. Написание соглашения.
  2. Сбор бумаг для проведения регистрационных действий.
  3. Оплата пошлины в государственный бюджет.
  4. Обращение в отделение Росреестра, Кадастровую палату или Многофункциональный центр для подачи заявления о регистрации.
  5. Повторное посещение регистрирующего учреждения для получения свидетельства.

Совершить сделку возможно самостоятельно, но в случае неуверенности в правильности оформления стоит привлечь юриста. Только в этом случае понадобятся дополнительные расходы.

Как составить соглашение?

Договор дарения

Перед написанием дарственной необходимо подготовить документы. В их число входит следующее:

  • Паспорта сторон.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  • Кадастровый документ.
  • Разрешение жены или мужа на заключение сделки. Оно требуется только в том случае, если передаваемое в дар имущество является собственностью, нажитой супругами в официальном браке.

Могут понадобиться дополнительные бумаги в зависимости от конкретной ситуации.

Составляется соглашение в письменном виде. Если стороны желают, они имеют возможность привлечь нотариуса. Это позволит обезопасить себя от оспаривания дарственной в будущем. Но заключение договора в нотариальной конторе требует денежных расходов.

В соглашении указываются паспортные данные участников сделки, подробное описание квартиры, согласие гражданина принять дар, наличие правоустанавливающего документа, права и обязанности сторон.

Если имущество передается малолетнему гражданину, не достигшему 14-летнего возраста, то от его имени действует законный представитель. При несовершеннолетии, то есть в возрасте от 14 до 18 лет, одаряемый подписывает соглашение самостоятельно, но с разрешения родителей.

Размер госпошлины

После заключения договора дарения требуется провести регистрационные действия, чтобы одаряемый стал полноценным обладателем квартиры. Занимаются этим вопросом органы Росреестра. За выдачу свидетельства о праве собственности гражданин обязан заплатить госпошлину.

Величина сбора отличается в зависимости от того, какой тип недвижимости оформляется. В данном случае размер пошлины составляет 2 тысячи рублей. Такая сумма предусмотрена для регистрации квартиры или частного дома. Если бы право владения передавалось на земельный участок, сбор бы составил всего 350 рублей.

Оплатить государственную пошлины можно в любом банке через кассу или же с помощью банкомата. Квитанцию об оплате прикладывать к заявлению о регистрации необязательно, так как госслужащий может самостоятельно проверить факт внесения платежа.

Какая документация необходима для регистрации?

Документы

При обращении в отделение Росреестра гражданин должен иметь при себе следующий пакет документов:

  1. Заявление с просьбой провести регистрацию.
  2. Правоустанавливающие бумаги.
  3. Кадастровый документ.
  4. Договор дарения.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Согласие супруга при передаче имущества, нажитого в браке.
  7. Заключение оценщика.
  8. Разрешение законного представителя или органа опеки при участии несовершеннолетнего.

Документация передается в Росреестр или Многофункциональный центр. Сейчас большинство людей обращаются именно в МФЦ. Это существенно облегчает и ускоряет процедуру регистрации.

Свидетельство выдается в течение 10 дней. Дата выдачи указывается в расписке, выдаваемой сотрудником госоргана при принятии заявления.

Налоговый сбор

Принятие в дар имущества облагается налогом. Одаряемому придется заплатить 13% от стоимости полученной квартиры. Для определения рыночной цены привлекают оценщика, который дает соответствующее заключение.

Если соглашение заключается между людьми, имеющими близкую родственную связь, платить сбор не требуется.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.