Можно ли отменить договор дарения?

Отмена дарения

Дарение – один из вариантов законной передачи имущества от одного гражданина другому. В некоторых случаях сами стороны или иные заинтересованные лица желают расторгнуть соглашение. Можно ли отменить дарственную на квартиру в 2018 году? Как аннулировать договор дарения?

Когда есть возможность отменить сделку?

Расторжение

Сделка подлежит отмене в строго конкретных ситуациях, установленных законодательством. Передавший дар имеет полное право оспорить дарение, если одаряемый совершил против его жизни и здоровья противоправные действия, например, угрожал убийством или нанес побои. В случае побоев требуется зафиксировать их сразу же, чтобы доказать факт совершения преступления.

Также даритель может отменить дарственную, если одаряемый ненадлежащим образом обращается с подаренным ему имуществом, что приводит его в негодность.

Расторгнуть договор можно и в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше дарителя. Однако, данное условие должно обязательно прописываться в соглашении. В противном случае имущество перейдет к наследникам.

Оспорить дарственную можно и по причине его неверного оформления. Наиболее распространены следующие основания для отмены:

  • Даритель подписывал соглашение в состоянии невменяемости, к примеру, находился в алкогольном опьянении или под воздействием наркотических веществ.
  • Гражданин предал в дар имущество, которое является совместной брачной собственностью без согласия второго супруга. При оформлении жена или муж должны составить согласие в письменном виде.
  • Договор был подписан под влиянием угрозы, насилия, обмана со стороны одаряемого. Чаще всего граждане подвергаются мошенническим действиям, когда мошенники обманным путем заставляют подписать соглашение. Обычно в такую неприятную ситуацию попадают пожилые люди.
  • Переход права собственности на недвижимое имущество, переданное в дар, не был зарегистрирован в органах Росреестра.
  • В договоре содержится неточная информация, опечатки, ошибки.
  • Даритель признан ограниченно или полностью недееспособным. В этом случае оспорить можно, если сделка была совершена без согласия опекуна или попечителя.
  • Подарок был сделан государственному служащему или работнику больницы, учебного заведения или социального учреждения. Нельзя делать подарки данным категориям лиц в связи с их должностными обязанностями.
  • Дарственная была оформлена с целью прикрыть куплю-продажу недвижимости. При заключении сделки между близкими родственниками дарение выходит намного выгоднее, чем купля-продажа, так как нет необходимости платить налоговый сбор. Поэтому стороны и прибегают к оформлению притворной сделки.

Стоит отметить, что основанием для отмены дарственной может послужить плохое материальное положение дарителя. К примеру, он был уволен с работы или ему требуется крупная сумма денег для лечения тяжелой болезни.

Способы отмены дарения

Существует два варианта развития событий при отмене договора дарения – добровольный и судебный. Это зависит от того, расторгнуть соглашение желают обе стороны или же только одна.

Добровольное расторжение

Соглашение о расторжении

Если обе стороны сделки решают отменить договор дарения без судебного разбирательства, то инициатору расторжения необходимо отправить второй стороне письменное уведомление об отказе от исполнения обязательств по договору. В ответ получатель должен направить такое же письмо.

После этого гражданам требуется посетить нотариальную контору, имея при себе указанные выше письма. У нотариуса нужно оформить соглашение об отмене дарственной. Если предметом дара является недвижимость, то потом понадобится обратиться в орган Росреестра для переоформления права собственности.

Судебный порядок

Если вторая сторона не согласна расторгать договор или же на отмену дарственной претендуют родственники либо иные заинтересованные лица, то необходимо обратиться в судебную инстанцию. При себе требуется иметь исковое заявление и следующие документы:

  1. Паспорт РФ.
  2. Соглашение о дарении, которое требуется оспорить.
  3. Выписка из ЕГРН, которая удостоверяет переход права собственности на недвижимое имущество.
  4. Доказательства, подтверждающие наличии оснований для расторжения договора.
  5. Квитанция о внесении пошлины государству.

В качестве доказательств могут выступать показания свидетелей или соседей, справки из медицинского учреждения о недееспособности дарителя, материалы уголовного дела при совершении одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя и прочее.

Подать исковое заявление можно в течение 3 лет. Отсчет ведется с того момента, когда лицо узнало о наличии основания для отмены дарственной.

В процессе судебного разбирательства судья проверяет наличие причины для отмены сделки. Если все доказательства играют в пользу истца, то договор признается расторгнутым. После вступления судебного решения в законную силу истец вправе заявлять свои права на имущество.

Если это был сам даритель, то ему понадобится переоформлять право собственности снова на себя. Данная процедура проводится в отделении Росреестра, но подавать заявление можно и через Многофункциональный центр.

В случае, если заявление о расторжении договора дарения подавали родственники после смерти дарителя, то им понадобится вступить в наследство. С этой целью необходимо посетить нотариуса по месту жительства наследодателя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.