Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Дарение несовершеннолетнему ребенку

Родители нередко передают своим детям в собственность имущество, беспокоясь за их благополучие. Чаще всего для этого они заключают договор дарения. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка в 2018 году в России?

Особенности сделки

Дарить имущество ребенку, не достигшему возраста 18 лет, законодательство не запрещает. Но процедура имеет некоторые нюансы, которые следует обязательно учитывать для правильности оформления и снижения риска оспаривания в будущем. Особенности сделки зависят от того, сколько лет одаряемому.

Подарок

Малолетние дети

Таковыми считают граждан, которым еще нет 14 лет. Данная категория не обладает паспортом РФ, поэтому и заключать соглашение самостоятельно не может. За малолетнего ребенка оформлением занимаются его законные представители. При отсутствии родителей этот вопрос становится полномочием опекунов.

Несовершеннолетние дети

Граждане, возраста которых меньше 18 лет, но старше 14 лет, считаются несовершеннолетними. Такие лица считаются ограниченно дееспособным, у них имеется на руках паспорт РФ. Следовательно, они имеют возможность заключать сделку самостоятельно.

Но есть одно важное условие. Для получения подарка ребенку потребуется согласие законных представителей или органов опеки и попечительства. Одобрение должно быть изложено в письменной форме.

Малолетние и несовершеннолетние дети имеют возможность становится владельцами имущества, но распоряжаться им они могут только после наступления 18 лет или в случае признания их дееспособными досрочно.

Есть ли исключения из правил?

У большинства правил есть свои исключения. Имеются они и при заключении договора дарения с несовершеннолетним. Ребенок, достигший возраста 16 лет, имеет право самостоятельно подписывать соглашение без одобрения родителей, если он прошел процедуру эмансипации.

Данное понятие означает признание несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным. Принимается решение в судебном порядке, но с разрешения родителей и органов опеки. С момента вступления решения суда в законную силу ребенок приобретает все права и обязанности совершеннолетнего лица.

Но признать дееспособным можно не каждого гражданина. Есть два случая, когда суд удовлетворяет просьбу несовершеннолетнего. К ним относится занятие трудовой деятельностью и заключение официального брака.

Процедура оформления

Оформление договора

Сам порядок совершения сделки при дарении несовершеннолетнему ничем не отличается от стандартной процедуры. В первую очередь дарителю следует убедиться, что одаряемый и его законные представители согласны получить имущество в дар. Только после этого можно приступать к составлению соглашения.

Написание договора

Для дарственной на машину или квартиру предусмотрена простая письменная форма без нотариуса. Но при желании стороны имеют право привлекать данного юриста. Для составления соглашения необходимо собрать некоторые бумаги. Их перечень разнится в зависимости от того, что собирается даритель передать одаряемому.

В любом случае потребуется подготовить паспорта всех участников сделки, включая родителей. Если ребенок малолетний, то нужно его свидетельство о рождении. Остальные документы касаются самого предмета договора. В первую очередь это правоустанавливающие бумаги.

Соглашение не имеет четко регламентированной формы, поэтому следует предварительно посмотреть образец составления. Обычно в документе указывают следующую информацию:

  1. Данные об участниках сделки.
  2. Описание предмета договора.
  3. Согласие одаряемого, его законных представителей на получение дара.
  4. Права, обязанности сторон.
  5. Условия расторжения сделки.
  6. Наличие документов на имущество.

В конце ставится дата и подписи сторон.

После заключения соглашения происходит непосредственная передача имущества во владение одаряемого. Если это движимый объект, то регистрация не требуется. При передаче недвижимости следующим шагом после совершения сделки является обращение в Росреестр.

Регистрационная процедура

MFC

Чтобы стать полноценным обладателем недвижимого имущества, одаряемому необходимо зарегистрировать его на свое имя. Проводится данная процедура в отделении Росреестра, Кадастровой палате или Многофункциональном центре.

Подача заявления через МФЦ – наиболее удобный вариант оформления свидетельства. Заявителю не придется тратить много времени в очередях. Записаться на прием к специалисту можно предварительно, позвонив в учреждение или воспользовавшись интернетом.

На прием с собой необходимо принести следующее:

  1. Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности.
  2. Паспорт несовершеннолетнего или его свидетельство о рождении.
  3. Бумаги на недвижимость.
  4. Кадастровый документ.
  5. Справка, указывающее количество прописанных лиц.
  6. Дарственная.

Малолетние граждане могут не приезжать в госорган для подачи заявления. За них это должны сделать законные представители. Если же ребенку свыше 14 лет, он обязан самостоятельно передавать документы.

На приеме сотрудник проверяет бумаги на полноту и правильность составления. Если нет никаких нареканий, выдает расписку о приеме заявления. Далее остается только дождаться готовности свидетельства. На это госорганам отводится 10 дней.

Не стоит забывать, что регистрация проводится не бесплатно. Потребуется внести пошлину государству в размере 2 тысяч рублей, если регистрируется квартира или частный дом, и 350 рублей, если – земельный участок.

Нюансы оформления у нотариуса

Нотариальное заверение

Составлять дарственную в нотариальной компании совершенно необязательно. Стороны сами решают, нужно ли им участие юриста. Специалисты советуют обращаться к нотариусам в том случае, если сделка осуществляется между людьми, не имеющими родственной связи, так как высока вероятность ее оспаривания в будущем.

Договор, заключенный в присутствии нотариуса, практически невозможно признать недействительным. Юрист может в любой момент подтвердить законность сделки.

При обращении в нотариальную контору сторонам придется понести дополнительные расходы. Они состоят из тарифа, установленного законом, и других услуг, цены на которые юристы определяют самостоятельно.

Нотариальный тариф составляет 0,5% от цены имущества, если соглашение было заключено между посторонними лицами, и 0,3% — между близкими родственниками.

В чем недостаток сделки с несовершеннолетним?

Существует один существенный минус заключения договора дарения с ребенком, не достигшим 18-летнего возраста. Он заключается в ограничении права распоряжения имуществом. До совершеннолетия совершать сделки будет невозможно без получения одобрения от органов опеки и попечительства.

Если данный госорган даст разрешение на совершение какой-либо сделки с недвижимостью, но выяснит, что она была заключена с нарушением прав несовершеннолетнего гражданина, то он имеет полное право подать заявление в суд с просьбой признать соглашение недействительным.

Таким образом, передавать имущество в дар несовершеннолетним разрешается. Но оформление требуется особой внимательности и соблюдения всех нюансов, чтобы сделка была законной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.