Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Договор дарения – это самая простая сделка, предполагающая передачу имущества от одного лица другому. Только данное соглашение предполагает полную безвозмездность. В большинстве случаев дарственная оформляется между людьми, имеющими родственную связь. Какие нужны документы для договора дарения квартиры родственнику в 2018 году?

Порядок совершения сделки

Оформление договора между родственниками ничем не отличается от заключения сделки между чужими людьми. Процедура подразумевает несколько важных шагов.

Перед тем, как приступать к оформлению дарственной, следует убедиться в том, что одаряемый согласен принять дар. Без его согласия заключить сделку не удастся.

Написание текста соглашения

Составление договора

Договор составляется в простой письменной форме. При желании стороны могут привлечь к участию нотариуса. Это позволит гарантировать правильность оформления дарственной и снизить риск ее оспаривания в будущем. Однако, помощь нотариуса влечет за собой дополнительные расходы.

Для составления договора дарения понадобится иметь при себе паспорта, правоустанавливающие документы на имущество, кадастровый паспорт, справка о наличии обременений. Если дар является собственностью супругов, то понадобится согласие мужа/жены на совершение сделки.

В соглашении о передаче в дар имущества должны быть прописаны следующие данные:

  1. Сведения из паспортов обеих сторон.
  2. Описание дара. Можно передавать, как всю квартиру, так и ее часть.
  3. Указание документов, устанавливающих право дарителя на имущество, которое он желает подарить.
  4. Согласие одаряемого принять подарок.
  5. Обязанности сторон.
  6. Условия расторжения договора.

Документ подписывается обеими сторонами, указывается дата и место его составления.

Оплата государственной пошлины

За само совершение дарения платить ничего не нужно. Если родственникам передается в дар недвижимое имущество, то потребуется заплатить пошлину государству за проведение регистрации права на недвижимость.

Величина сбора отличается в зависимости от типа объекта. Регистрация квартиры или частного дома стоит 2 тысячи рублей, земельного участка – 350 рублей.

Осуществление регистрации

Регистрация права собственности

Регистрация требуется только при передаче в дар недвижимости, так как регистрируется только переход права собственности, но не сама сделка. Для получения свидетельства о владении квартирой требуется обратиться в Росреестр или Кадастровую палату.

Для наибольшего удобства сейчас разрешается подавать документы на регистрацию через Многофункциональный центр. С собой необходимо взять следующие документы:

  1. Заявление с просьбой зарегистрировать переход прав.
  2. Дарственная.
  3. Паспорт РФ.
  4. Правоустанавливающие бумаги.
  5. Заключение оценщика.
  6. Документы на имущество.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Справка о наличии обременения.
  9. Письменное согласие жены или мужа.
  10. Разрешение органа опеки при участии несовершеннолетнего гражданина.
  11. Чек об оплате государственной пошлины.

Для быстрого оформления нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, прийти в назначенное время и отдать пакет бумаг. В ответ сотрудник выдаст расписку о принятии документов.

Далее остается только дождаться готовности свидетельства о праве собственности на полученное в дар имущество. Обычно на это отводится 10 дней. После получения документа можно распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

В чем заключается особенность оформления между родственниками?

Процедура совершения сделки одинаковая для всех граждан независимо от наличия родственной связи. Однако, есть один момент, который делает заключение договора между родственниками более выгодным, — освобождение от уплаты налога.

Размер сбора составляет 13% от стоимости подарка. Для определения цены объекта привлекают оценщика, который дает соответствующее заключение.

Стоит отметить, что имеют право не платить только близкие родственники. Это супруги, дети, родители, внуки, дедушки и бабушки. Остальные родственники также платят сбор в установленном размере.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.