Как расторгнуть договор дарения?

Расторжение договора

В соответствии с дарственной один гражданин получает от другого в дар имущество. Такая сделка совершается чаще всего между родственниками, но может оформляться и между чужими людьми. Иногда возникают ситуации, когда даритель задумывается об отзыве дарственной. Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры в 2018 году и в какой срок?

Когда возможно расторжение?

Основания для отмены соглашения устанавливает гражданское законодательство.

Неправомерные действия одаряемого или его смерть

Угроза убийством

Недействительным документ могут признать в следующих случаях:

  1. Одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя. При этом важна умышленность совершенного деяния.
  2. Гражданин, принявший дар, плохо обращается с имуществом, что создает угрозу его безвозвратной утраты.
  3. Наступила смерть одаряемого. Данное условие должно быть прописано в договоре, только тогда можно отозвать дарственную. В противном случае подарок перейдет наследникам.

Данные основания должны быть документально подтверждены.

Ухудшение материального положения

Даритель имеет право обратиться в судебную инстанцию с просьбой расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке и отказаться от передачи имущества в дар одаряемому. Такое возможно в следующих случаях, если даритель:

  • Потерял работу и не может себя обеспечивать.
  • Узнал о наличии у него серьезного заболевания или получил тяжелую травму, вследствие чего он нуждается в больших расходах на лечение.
  • Утратил свою собственность вследствие несчастного случая.

Таким образом, ухудшение финансового состояния дарителя может стать основанием для расторжения дарственной.

Неправильно оформление

Подписание договора

Если же одаряемый не нарушает закон, надлежащим образом обращается с подаренным ему имуществом, а даритель находится в добром здравии и материально благополучен, то расторгнуть договор невозможно? Отменить соглашение в таком случае можно, если имеются ошибки при его оформлении.

Признать сделку недействительной суд может по следующим причинам:

  1. Договор был подписан дарителем под воздействием угрозы или применения насилия.
  2. Соглашение было оформлено обманным путем.
  3. Одаряемый относится к субъектам, которым нельзя дарить дорогостояще подарки. Это может быть врач медицинского учреждения, государственный служащий.
  4. Даритель признан недееспособным на момент подписания договора.
  5. Соглашение было подписано несовершеннолетним лицом без присутствия законного представителя.

Также суд может признать дарственную притворной сделкой. Это значит, что она была совершена с целью прикрыть куплю-продажу имущества для наибольшей выгоды.

Порядок расторжения

Суд

Есть два способа расторжения – по соглашению сторон и в судебном порядке. В первом случае стороны могут договориться об отмене. В данном случае потребуется обратиться в нотариальную контору. Юрист составит соглашение о расторжении дарственной.

Если же отменить дарственную желает только одна сторона, то придется обращаться в суд. Для этого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства своих доводов.

Стоит отметить, что подобные судебные споры длятся достаточно долгое время – до 3 лет. Поэтому при наличии оснований для отмены соглашения следует как можно быстрее подавать иск.

После расторжения договора квартира снова возвращается дарителю. Если это невозможно, например, одаряемый ее продал, то он обязан вернуть полную стоимость объекта. Одаряемый же имеет право вернуть налог, уплаченный за получение подарка.

Если недвижимость была возвращена после регистрации права собственности, то дарителю придется заниматься переоформлением права владения в органах Росреестра.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.