Документы для оформления дарственной на дом и землю

Дарение

Договор дарения недвижимого имущества предполагает дальнейшую регистрацию перехода права собственности к другому гражданину. Для этого требуется сбор необходимых бумаг и передача их в регистрирующий орган. Какие нужны документы для оформления дарственной на дом и землю в 2018 году?

Порядок заключения соглашения

Процедура оформления является довольно простой. Порядок подразумевает следующие действия:

  1. Подготовка документов для заключения сделки.
  2. Написание договора дарения.
  3. Составление акта передачи имущества.
  4. Удостоверение в нотариальной конторе при желании сторон.
  5. Проведение регистрации права собственности одаряемого на объект недвижимости.
  6. Вступление в право владения домом и землей.

Подарить дом и земельный участок в устной форме невозможно, потому что требуется обязательная регистрации права собственности на эти объекты.

Чтобы не допустить неблагоприятных последствий во время оформления соглашения или после совершения сделки, рекомендуется пользоваться услугами юриста.

Оформление дарственной

Пакет документов

Для проведения регистрации следует собрать следующий перечень бумаг:

  1. Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на дом.
  2. Договор дарения.
  3. Паспорта РФ.
  4. Документы на передаваемое недвижимое имущество.
  5. Нотариально заверенная доверенность, если от имени заявителя бумаги подает представитель.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. План дома поэтажно.
  8. Бумаги на землю.
  9. Выписка из домовой книги.
  10. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если даритель состоит в законном браке, требуется предъявить письменное согласие второго супруга на передачу дома в дар. Одобрение необходимо, если имущество является совместно нажитым. Если оно находится во владении только заявителя, то понадобится подтвердить это документально.

При участии в сделке гражданина, не достигшего возраста 18 лет, необходимо принести в орган Росреестра письменное разрешение органа опеки и попечительства.

Государственная пошлина

Перед тем, как обращаться в регистрирующий орган, необходимо оплатить пошлину государству за проведение регистрации. Ее размер разнится в зависимости от типа недвижимости. За дом понадобится внести 2 тысячи рублей, а за земельный участок – всего 350 рублей.

Приносить квитанцию об оплате в орган Росреестра законодательство не обязывает. Сотрудники имеют возможность самостоятельно проверить в специальной базе данных факт проведения платежа. Но лучше все же захватить с собой квитанцию во избежание недоразумений.

Куда подавать документы?

Росреестр

После сбора документов можно смело обращаться в орган Росреестра. Подать туда заявление допускается тремя способами. К ним относятся следующие варианты:

  • Через отделение госоргана Росреестра.
  • С помощью почтового отделения.
  • Онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг.
  • Через Многофункциональный центр.

При личном посещении сотрудник выдает расписку, подтверждающую прием бумаг и указывающую дату готовности свидетельства о праве собственности. Максимальный срок проведения регистрации составляет 10 дней.

Если сотруднику регистрирующего органа потребуется предоставление дополнительной информации, то указанный срок увеличивается на 2 недели.

После регистрации стороны получают по одному экземпляру дарственной, а одаряемый забирает еще свое свидетельство. При наличии нескольких граждан, получивших доли в недвижимости в дар, свидетельство выдается каждому свое. При получении данного документа одаряемому следует предъявить паспорт и выданную ранее расписку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.