Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Дарение или завещание

Многие родители задумываются над тем, как им выгоднее передать свое имущество детям. Завещание или дарственная — что лучше на 2018 год? Чем отличается и как лучше оформить наследство?

Понятие сделок и их основные отличия

Прежде чем выявить отличия между дарением и завещанием, следует ознакомиться с их определениями. Дарственный документ представляет собой сделку, при которой одно лицо передает в собственность иного человека имущественный объект на бесплатной основе.

Завещание – этот документ, содержащий волеизъявление наследодателя по отношению к распределению его собственности после ухода из жизни. Сделка также абсолютно безвозмездна.

Главное отличие данных документов состоит в том, что дарственная начинает действовать еще при жизни дарителя, а завещание – после смерти наследодателя. После оформления дарственной одаряемый регистрирует свое право собственности на полученное имущество и становится его полноправным собственником. При наличии завещания заявлять свои права можно только после смерти наследодателя. Для принятия наследства отводится срок в полгода.

Также имеются следующие различия:

  • Завещание обязательно оформляется нотариусом. Дарение можно составлять в простой письменной форме, а заверять только при желании сторон.
  • Завещание легко оспорить в судебном порядке, чего не скажешь о дарственной. Для отмены дарения требуется наличие оснований, установленных законодательством.
  • Дарение дешевле для близких родственников, так как они освобождаются от уплаты налогового сбора. Наследникам же придется прилично потратиться на принятие наследства. Сам завещатель платит только за нотариальное удостоверение.

Юристы отмечают невыгодность оформления завещания в том, что при наличии категорий граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве, наследникам придется отдать часть имущества им. При дарении подобных последствий не возникает.

Нюансы оформления дарения

Договор дарения

Дарственная оформляется поэтапно. Порядок совершения сделки предусматривает составление дарственной и передачу имущества. Если в дар передается недвижимость, то конечным шагом является регистрация права собственности.

Стоит отметить, что дарить дорогие подарки разрешается не всем людям. Запрещается дарение в следующих случаях:

  • От пациента врачу или социальному работнику.
  • От учащегося педагогу.
  • Между учреждениями, занимающимися коммерческой деятельностью.
  • Государственному служащему, если подарок связан с исполнением его должностных обязанностей.

Если имущество, которое даритель решает передарить в собственность другого лица, находится еще и во владении супруга, то требуется обязательно получить его письменное согласие на совершение сделки. Если подарок адресуется несовершеннолетнему гражданину, необходимо одобрение законных представителей или органа опеки и попечительства.

Особенности составления завещания

Завещание

Завещание составляется исключительно в письменном виде. В юридическую силу документ вступает после того, как нотариус заверит его. Помимо него удостоверять имеют право и другие лица. Но для этого необходимы веские основания.

Оформлять завещание в простой письменной форме без участия нотариуса и иных уполномоченных лиц разрешается только в одном случае. К нему относится возникновение условий, которые угрожают жизни человека. В такой ситуации завещатель обязан привлечь двух свидетелей для заверения документа.

Также вместо нотариуса удостоверять завещание имеют право такие должностные лица как главврач больницы, капитан судна, командир воинской части, начальник МЛС, руководитель экспедиции. Они вправе заверять сделку, если нет возможности обратиться в нотариальную контору.

Составляется завещание в открытой или закрытой форме. В первом случае нотариус или свидетели вправе ознакомиться с волеизъявлением наследодателя. При закрытом типе содержание документа знает только сам завещатель.

При написании завещания наследодателю следует учитывать, что дети, не достигшие 18-летнего возраста, и иждивенцы получают обязательную долю в наследстве независимо от волеизъявления. Если даже завещатель не укажет их в документе, суд выделит им положенную часть имущества.

После составления завещания нотариус заверяет его и вносит информацию в базу. Это необходимо для того, чтобы наследники могли проверить наличие волеизъявительного документа и место его оформления.

Стоимость сделок

Стоимость

Стоимость составления завещательного и дарственного документов абсолютно разная. Оформление последней воли стоит недорого. В расходы включается только услуги нотариальной конторы. За консультацию понадобится внести примерно 500 рублей.

Если завещатель желает, чтобы юрист сам составил документ, то услуга будет стоить в среднем тысячу рублей за одну страницу. Заверение завещания обойдется всего в 100 рублей.

При заключении дарения расходы намного больше, особенно если предметом сделки выступает недвижимость. В первую очередь необходимо заплатить налоговый сбор. Величина платежа составляет 13% от цены имущества. Освобождаются от уплаты только те участники дарения, которые являются ближайшими родственниками.

Если предметом договора является объект недвижимости, потребуется внести государственную пошлину за регистрационные действия. За квартиру и частный дом нужно внести 2 тысячи рублей, за земельный участок – 350 рублей.

Если стороны желают оформить соглашение в нотариальной конторе, то расходы увеличиваются. В этом случае участники сделки обязаны оплатить нотариальный тариф и дополнительные услуги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.