Что такое наследственный договор?

Наследственный договор в России

С недавнего времени в гражданском законодательстве появилось такое понятие как наследственный договор. Он немного схож с завещанием, рентой, дарением, но имеет свои особенности и нюансы оформления. Наследственный договор в России – что такое, как оформить в 2019 году?

Понятие и особенности наследственного договора

Наследственный договор

Наследственный договор в России – это официальный документ, который представляет соглашение между сторонами относительно дальнейшей передачи наследства после смерти собственника. Суть сделки заключается в следующем:

  • Одна сторона обязуется исполнять определенные действия по распоряжению другой стороны.
  • Вторая сторона дает разрешение на передачу своего имущества первой стороне в случае своей смерти.

Соглашение включает в себя элементы завещательного документа, ренты и дарственной, но все же имеет свои особенности, новые положения.

При составлении договора наследодатель имеет возможность возложить на наследников дополнительные обязанности.

Предмет сделки

В качестве имущественных объектов приобретателю могут быть переданы такие предметы:

  1. Недвижимость: квартира, частный дом, земельный участок, гараж и так далее.
  2. Ценные бумаги.
  3. Банковские вклады.
  4. Различные ценные вещи, к примеру, драгоценности, антикварные изделия, коллекции и прочее.
  5. Собственное дело, активы.

Граждан вправе передавать другой стороне, как все имущество, так и ее часть.

Стороны соглашения

Стороны соглашения

В заключении наследственного договора принимают участие две стороны:

  • Наследодатель. Им может быть исключительно физическое лицо.
  • Приобретатель. В качестве него может выступать, как гражданин, так и организация.

Люди, оформляющие соглашение, должны быть полностью дееспособными. Если после заключения сделки будет выяснено, что наследодатель был недееспособным, не мог руководить своими действиями, то документ будет признан недействительным в судебном порядке.

Если наследодатель состоит в официальном браке, то передать объект из совместно нажитого имущества он вправе только при наличии письменного согласия второго супруга. Данная бумага должна быть заверена в нотариальном порядке.

Форма документа

Договор о наследовании заключается в письменном виде и обязательно удостоверяется подписью и печатью нотариуса. Соглашение составляется в нескольких экземплярах в зависимости от количества сторон.

Чем отличается наследственный договор от ренты?

Наследственный договор достаточно схож с соглашением ренты. Но у них есть существенные отличия, которые нужно знать. Разница состоит в следующем:

  • Обязательства. При наследственном договоре приобретатель обязуется выполнять распоряжения имущественного или неимущественного типа, к примеру, закончить строительство его дома, осуществлять уход за домашними животными. При ренте задача стороны только одна – обеспечивать рентополучателя материально.
  • Момент перехода права собственности ко второй стороне. Имущество переходит к приобретателю при наследственном договоре с даты, когда наследодатель ушел из жизни или был признан умершим. При ренте собственность передается уже с момента заключения сделки.

Стоит отметить, что наследственное соглашение обладает преимуществом перед иными способами передачи собственности после кончины наследодателя. Поэтому оно будет иметь первоочередное значение.

Что делать после передачи имущества?

Недвижимость

После получения имущественного объекта в виде недвижимости приобретателю понадобится зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра. Для этого необходимо подать заявление со следующими документами:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство, удостоверяющее кончину наследодателя.
  3. Наследственный договор.
  4. Технические бумаги на недвижимое имущество.
  5. Правоустанавливающие документы на собственность.

Если по соглашению приобретатель получил транспортное средство, то вместо Росреестра понадобится обратиться в местное отделение ГИБДД и зарегистрировать переход права собственности там, предоставив бумаги на автомобиль.

Гарантия исполнения обязательств

Правовая сила наследственного соглашения начинает действовать со дня кончины наследодателя. Но при этом еще должно быть выполнение одно условие – полное исполнение обязанностей, прописанных в документе. Чтобы обеспечить гарантированность исполнения обязательств законодатель предусмотрел следующие нюансы:

  1. Имущество находится в залоге у приобретателя до тех пор, пока его собственник не уйдет из жизни. Поэтому владелец не может распоряжаться им.
  2. Наследодатель при желании имеет полное право назначить человека, который будет осуществлять контроль за исполнением обязательств. Если не указать такое лицо, вместо него будет действовать нотариус, который заверил наследственное соглашение.
  3. Обязательные наследники при оформлении договора не учитываются, поэтому имущество гарантированно перейдет приобретателю в полном объеме.

Такие нюансы помогают гарантировать, что обязательства между сторонами договора будут исполнены в полной мере.

Можно ли изменить или расторгнуть соглашение?

Расторжение договора

Законодательство закрепляет право сторон на изменение и расторжение наследственного договора. Расторгнуть документ можно следующим образом:

  • По мирному соглашению сторон.
  • В судебном порядке, если одна из сторон не согласна отменять сделку.

В первом случае достаточно обратиться в нотариальную контору и отменить договор. При расторжении через суд должны быть основания. Наследодатель вправе подать исковое заявление в суд, если вторая сторона не исполняет его распоряжение. Приобретатель может стать инициатором судебного разбирательства, если у него нет возможности дальше исполнять установленные обязанности, к примеру, вследствие приобретения тяжелой болезни.

Также подать иск в судебный орган имеет право гражданин, который осуществляет контроль над исполнением обязательств по договору, если обязанности не исполняются сторонами в полном объеме.

Наследственный договор относится к двусторонним сделкам. По этой причине нельзя просто взять и отказаться от него.

Таким образом, наследственное соглашение – новый тип сделки, позволяющий передать имущество от наследодателя конкретному гражданину. Договор имеет некоторые нюансы и особенности, которые отличают его от других разновидностей сделок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.