Расторжение договора дарения: как расторгнуть по инициативе дарителя, образец соглашения 2020 года

Закон оставляет за дарителем право отозвать свой дар по многим причинам, в частности в случаях:

  • если дару угрожает уничтожение;
  • если получатель дара плохо заботится о подаренном имуществе;
  • если дарителю по причине болезни или ухудшения материального положения потребовался возврат подаренного;
  • если даритель по объективным причинам разочаровался в личности получателя дара и т.д.

Никаких соглашений при этом заключать не надо. Либо получатель дара сам возвращает его, согласившись на возврат, либо дарителю потребуется обратиться в суд с иском об отмене дарственной.

Но, как правило, речь в таких случаях редко идет о галстуках или бритвенных приборах. О возврате дара просят тогда, когда дар имеет высокую ценность.

Это могут быть квартиры, дома, произведения искусства, земельные участки и автомобили. Дарственные на подобные ценности проходят государственную регистрацию и никаких соглашением сторон отменить ее нельзя.

Единственным основанием для отмены регистрации будет решение суда или утвержденное судом мировое соглашение.

Если стороны захотят решить вопрос без обращения в суд, то единственное, что они могут сделать – это заключить новый договор дарения, по которому имущество будет подарено его бывшему владельцу.

Еще одной возможностью отмены договора дарения будет обращение в государственный регистрационный орган до того момента, как регистрационная запись будет сделана. Например, Росреестру отводится 10 дней для регистрации договоров дарения.

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Если даритель в течение этого срока передумал, он может написать в Росреестр заявление об отмене регистрации. Главное, успеть до момента внесения соответствующей записи в регистрационные книги.

к содержанию ↑

Мировое соглашение

Основания для обращения в суд с исковым заявлением об отмене дарения перечислены в статье 578 ГПК РФ. Как правило, отмена дарения – это всегда спор истца и ответчика. И он может длиться годами.

Если и дарителю и получателю дара нужна отмена договора дарения, то исковое заявление будет для них обоюдовыгодным. Необходимость в отмене договора может быть вызвана необходимостью спасения имущества, которому грозит арест, конфискация или раздел между супругами.

Предположим, что родители подарили своему сыну на свадьбу квартиру. В рамках бракоразводного процесса супруга подала иск о разделе имущества, включив в него и квартиру.

Родители, считая квартиру имуществом, которое они заработали за годы труда, не желают этого раздела, как и их сын. У них есть лазейка, благодаря которой они могут вывести квартиру из совместного имущества супругов – иск об отмене договора дарения.

Основаниями могут быть любые причины, перечисленные в ст.578 ГПК РФ. Например, ухудшение здоровья, в силу которого они хотя продать подаренную квартиру и получить средства на лечение.

Поскольку вопрос должен быть решен очень быстро, им необходимо ускорить рассмотрение иска. Поэтому сын признает исковые требования родителей и заключает с ними мировое соглашение, которое суд утверждает. То есть в течение одной-двух недель они получают утвержденное соглашение, как эквивалент судебного решения, который Росреестр обязан исполнить.

к содержанию ↑

Срок давности

Статья 200 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда даритель узнал об обстоятельствах, перечисленных в ст.578 ГПК РФ, или когда некоторые из этих обстоятельств появились.

То есть, исходя из смысла ст. 200, исковая давность по делам об отмене договора дарения существует чисто формально и составляет 3 года. Мы говорим формально, потому что реально установить период, когда даритель узнал о нарушении своих прав или когда он стал нуждаться в подаренном имуществе, невозможно.

к содержанию ↑

Госпошлина

Исковые заявления об отмене договора дарения облагаются государственной пошлиной в размере 300 рублей.

Составление мирового соглашения

Договоренность истца и ответчика не обязательно нуждается в письменном оформлении. Оно вполне может быть заявлено устно в судебном заседании. В этом случае волеизъявление сторон будет внесено в протокол, а сторонам дела будет предложено в нем расписаться.

Если же стороны решат оформить соглашение в письменном виде, то оно будет приложено к материалам дела.

Структура мирового соглашения крайне проста и в общем повторяет исковые требования. Так, в соглашении должны содержаться следующие структурные элементы:

  1. наименование суда, рассматривающего дело;
  2. ФИО истца и ФИО ответчика с указанием их процессуальных статусов;
  3. просьба к суду об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу;
  4. подписи сторон и дата заключения соглашения.
к содержанию ↑

Подсудность и подведомственность

Дела об отмене договора дарения рассматриваются судами общей юрисдикции. Подсудность определяется местом нахождения подаренного имущества.

  • Соглашение о детях
  • Соглашение о неразглашении
  • Соглашение о заработной плате
  • Дополнительное соглашение о переводе на другую должность
  • Мировое соглашение при банкротстве

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Соглашение о расторжении договора дарения

Соглашение о расторжении договора дарения. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с Гражданским Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Сделку, по которой передается в дар имущество, можно расторгнуть как до передачи его в собственность одаряемому, так и после такой передачи, но только на законных основаниях. Расторжение договора дарения может быть осуществлено по инициативе дарителя, одаряемого, а также заинтересованных лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Образец соглашения о расторжении договора дарения

к содержанию ↑

Соглашение о расторжении договора дарения

Город Москва, РФ
Четырнадцатого декабря две тысячи __________ года

  1. Указанный в п. 1 настоящего соглашения договор дарения по заявлению сторон не зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю. Собственником на указанную квартиру по состоянию на 11.11.2004 г. является Федосеев Валентин Сергеевич согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве за № 105.
  2. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУРЭП № 03 _________ административного округа гор. Москвы 11.11.2004 г. за № 2937, в указанной квартире зарегистрирована и проживает Федосеева Алевтина Аркадьевна, которая сохраняет за собой право регистрации, пользования и проживания в указанной квартире.
  3. Регистрационное удостоверение, выданное бюро технической инвентаризации гор. Москвы 03.03.1995 г., является документом, подтверждающим право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Красная, дом № 111 кв. 77, за Федосеевым Валентином Сергеевичем.
  4. Содержание ст.ст. 131,209 ГК РФ, а также смысл, значение и последствия настоящего соглашения сторонам нотариусом разъяснены.
  5. Расходы по заключению настоящего соглашения оплачивает Федосеев Валентин Сергеевич.
  6. Стороны соглашения в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  7. Настоящее Соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: гор. Москва, ул. Красная, 1, а остальные экземпляры выдаются сторонам.

Текст настоящего соглашения сторонам нотариусом прочитан вслух.

Гор. Москва, РФ, четырнадцатого декабря две тысячи ____________ года.
Настоящее соглашение удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ. Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано по реестру за № _____

Взыскано по тарифу – ______ руб.

Друзья, а что вы думаете про соглашение о расторжении договора дарения за просрочку оплаты услуг ЖКХ? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Особенности расторжения договора дарения жилья

Расторжение договора дарения в большинстве спорных случаях необходимо осуществлять через судебные инстанции. При безвозмездной передаче имущества простая отмена сделки затруднительна. Необходимы основания, по которым одна из сторон может обратиться в суд и потребовать признать ее недействительной.

к содержанию ↑

Условия расторжения

Расторгнуть договор дарения недвижимости по инициативе дарителя можно:

  • до передачи квартиры или дома в дар или уже после передачи;
  • После передачи имущества в собственность расторгнуть договор можно в случае, когда одаряемый человек покушался на жизнь дарителя и (или) его родственников.
  • Отменить договор можно в случае, когда одаряемый нанес дарителю телесные повреждения. Если в их результате даритель умер, то требовать отмены дарения могут наследники дарителя;
  • Потребовать отменить дарение можно, если гражданин, принявший подарок в дар, ненадлежащим образом обращается с имуществом, в том числе в случае, когда одаряемый использует вещь не по назначению и существует риск ее безвозвратной утраты;
  • В дарственной можно предусмотреть условия, позволяющие отменить сделку в случае, когда даритель переживет одаряемого человека;
  • Даритель вправе требовать отмены квартиры в том случае, когда жилье используется по не назначению или стало объектом мошеннических сделок;
  • Отменить сделку можно еще непосредственно до передачи недвижимости в подарок. В такой ситуации потребуется отменить исполнение договора. Сама сделка считается действительной. Отмена исполнения сделки возможна, если у дарителя существенно ухудшилось материальное или семейное положение, а также состояние здоровья.(Например, человек пообещал подарить квартиру в будущем, подписал соответствующую сделку, но вдруг тяжело заболел. На лечение, соответственно, потребуются деньги. В такой ситуации в судебном порядке можно потребовать отмены исполнения сделки дарения);
  • Отказаться исполнять договор также можно в случае существенного снижения уровня жизни дарителя. Для этого потребуется доказать, что дарение негативным образом повлияет на материальное положение дарителя.

Одаряемый еще до принятия подарка и регистрации права собственности может в любое время отказаться принимать дар. Сделать это нужно еще до обращения в Росреестр. Отказ должен быть оформлен в письменной форме. Если основная сделка дарения была оформлена у нотариуса, то отказаться принимать подарок также следует в нотариальной форме.

Признание сделки недействительной

Признать дарственную на квартиру недействительной также можно в следующих случаях:

  • когда дарение было мнимым или притворным – например, с целью замаскировать куплю-продажу квартиры или ее наследование;
  • если дарственная была оформлена от имени недееспособного человека – такое дарение ничтожно и отменяется по решению суда;
  • если сделка совершена ограниченно дееспособным человеком и без согласия его попечителя — подобная сделка действительна, если только не оспорена заинтересованной стороной в суде.
  • когда сделка совершена в результате обмана, угрозы или насилия;
  • если дарственная оформлена человеком, не понимающим в момент совершения сделки последствия своих юридически важных действий. Это возможно в силу временного расстройства личности, не исключающего дееспособности;
  • когда дарственная совершена в силу значительного заблуждения. Этот факт придется доказывать стороне, которая обратилась с иском в суд об отмене дарения.

В ГК РФ – ст. 181 конкретизированы сроки давности по спорам, касающимся возможности отменить дарственную.

Статья 181 ГК РФ — Сроки исковой давности по недействительным сделкам

  1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
  2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Если потребуется применить последствия ничтожной сделки (т.е. вернуть квартиру в законную собственность), то на это у заинтересованной стороны есть три года. Срок отсчитывается с момента исполнения сделки или с того момента, как заинтересованная сторона узнала, что ее законные права нарушены (например, опекун недееспособного дарителя).

Срок давности по оспариваемым сделкам равняется одному году. Он начинает отсчитываться с момента, когда были прекращены насилие или угроза, а также с того момента как человек узнал о нарушении своих прав.

к содержанию ↑

Оформление иска

В иске нужно обозначить:

  • наименование суда;
  • полные данные об истце, ответчике, третьих лицах;
  • информацию о третьих лицах – органах опеки, Росреестре, нотариусе и т.д.

Иск должен быть озаглавлен. В нем подробно следует изложить обстоятельства оформления дарственной, а также основания ее отмены. Все доводы должны быть подкреплены конкретными фактами. Одновременно с требованием отмены дарственной можно заявить требование о выселении гражданина и возмещения убытков.

К иску обычно прикладываются следующие документы:

  • договор дарения;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • медицинские документы, другие доказательства;
  • аудио-, видеозаписи (при их наличии);
  • ответы от государственных органов, полученных в административном порядке;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (300 руб. – если одновременно не заявлены имущественные требования, которые подлежат оценке).

Иск потребуется оформить в не менее чем трех экземплярах – в зависимости от количества участников дела + 1 для суда. Исковое заявление должно быть датировано и подписано истцом или его представителем. Срок рассмотрения дела составляет не менее трех месяцев. Он может затянуться из-за процессуальных сложностей.

Отменить дарение получится только в случае когда истец сможет доказать основательность своих доводов и суд выяснит, что сделка действительно была оформлена с нарушением норм ГК РФ. Для подготовки к спору и судебного представительства целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Расторжение договора дарения: как расторгнуть по инициативе дарителя, образец соглашения 2020 года

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора дарения
(общая форма)

г. __________________ «___»__________ ____ г.

___________________________, паспорт серии _______ номер, _______ выдан
(Ф.И.О.)
«___»________ ____ г. ____________________________________________________,
(орган, выдавший паспорт)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуем___ в дальнейшем «Даритель», и ____________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _______ номер _______, выдан «___»________ ____ г.
____________________________________________, зарегистрированный по адресу:
(орган, выдавший паспорт)
_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», вместе
именуемые «Стороны», руководствуясь ст.

______ _______ Гражданского кодекса
Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В связи с _____________________________________ Стороны по обоюдному
(обстоятельства и причины)
согласию расторгают заключенный ранее Договор дарения _____________________
(предмет дарения по ст.

572 Гражданского
кодекса Российской Федерации)
от «___»__________ ____ г. N ______.

2. Предмет дарения, а именно: _______________________________, на момент составления настоящего Соглашения находится у Одаряемого.
3.

Одаряемый при подписании настоящего Соглашения возвращает Дарителю полученный по Договору дарения N ___ предмет дарения в том же состоянии, в котором был передан.
4. Расходы, связанные с расторжением Договора дарения, Одаряемый и Даритель несут поровну (или: несет _______________________).
5.

Обязательства Сторон по вышеназванному Договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего Соглашения. Обязательства Сторон, к исполнению которых Стороны уже приступили, будут исполнены следующим образом:
5.1.

___________________________________________________________________;
5.2. ___________________________________________________________________;
5.3.

___________________________________________________________________.
6. Даритель отказывается от права требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного расторжением Договора дарения N ___.
7.

Соглашение составлено в ____ экземплярах, по одному экземляру выдается каждой из сторон соглашения. (Вариант: один экземпляр хранится в делах нотариуса ______________ по адресу:______________________).

_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

(Вариант в случае необходимости:

Город (село, поселок, район, край, область, республика)

Дата (число, месяц, год) прописью

Настоящее соглашение удостоверено мной, _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
нотариусом _______________________________________________________________.
(наименование государственной нотариальной конторы
или нотариального округа)
Соглашение подписано сторонами в моем присутствии.

Личность сторон
установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за N _____________.
Взыскано по тарифу: __________ (______________) рублей.
Нотариус: __________________________________)
(подпись)

Процесс скачивания документа

«Соглашение о расторжении договора дарения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Автор статьи
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
ДругоеРаспределение наследства после смерти человека

Добавить комментарий

Adblock
detector