Переходит ли ипотека по наследству после смерти

Нормы наследственного права устанавливают правило, в соответствии с которым наследственная масса, то есть весь комплекс прав и обязанностей, которые подлежат передаче наследникам, передаётся им целиком. Претенденты на имущество не могут выбрать для наследования какую-то часть, отказавшись от другой.

Они либо забирают свою долю, либо отказываются от неё полностью ( ст. 1110 ГК РФ ).

Данное правило именуется универсальным правопреемством. Это означает, что все имеющиеся права и обязанности умершего, которые по закону могут быть переданы наследникам, рассматриваются как единый комплекс. А значит и ипотечное жилье, если оно есть – неотделимая часть всего наследства.

Суть в том, что жильё, приобретённое с помощью кредитных средств, находится под обременением. Умерший имел право на него, но также нес бремя выплат по кредиту.

То есть остался должен банку определённую денежную сумму. Соответственно, передача права на такой объект возможна только с одновременной передачей обязанностей.

И если наследник принимает наследство, то он принимает и обязанности умершего по такому договору. Но есть и свои нюансы.

к содержанию ↑

Как наследуется ипотечное жилье

Законодатель не ограничивает возможность получить в наследство жилье, даже если оно в ипотеке (под обременением). При этом передача имущества производится одновременно с передачей обязанности по погашению имеющейся задолженности, а также с переоформлением обременения.

При наследовании ипотечной квартиры стоит учитывать ряд правил:

  • вместе с правом на квартиру наследник получает и обязанности, связанные с погашением кредитного договора (проценты, пеня за просрочку, дополнительные комиссии в том числе);
  • начисление процентов производится и до того момента, как наследство будет принято (полугодовалый срок). Если проценты не будут погашаться в этот период, задолженность по кредиту, которая ляжет на плечи наследника может непомерно вырасти;
  • обременение не будет снято до того, пока долг не будет погашен;
  • банк имеет право перезаключить договор с наследником на новых условиях, но не обязан этого делать;
  • стороны могут договориться о продаже объекта и выплате долга банку, при этом оставшиеся средства получит наследник;
  • если наследников несколько, то права на квартиру, а также кредитные обязательства они получают солидарно.

Наследование квартиры с ипотекой требует от наследников определённых действий, которые будут зависеть от обстоятельств.

Как осуществить наследование:

  1. После смерти созаёмщика

Кредитная квартира может принадлежать наследодателю не единолично, а совместно с другими кредиторами (супруги, дети, партнеры по бизнесу и т. д). Это означает, что они приобретали её совместно, как созаёмщики, и имеют права и обязанности в пределах своих долей.

После смерти созаёмщика, при наследовании имущества, наследник получает права и обязанности в соответствии с его долей. В остальном разницы с наследованием целого объекта нет.

  1. Несколькими наследниками

Если наследников несколько, то при оформлении необходимо учесть следующие моменты:

  • каждый вправе отказаться от своей доли в пользу другого наследника или без указания конкретного лица (тогда доля будет распределена между оставшимися);
  • если завещание отсутствует, то наследники одной очереди получают равную часть имущества (а значит и обязательств по ипотечному кредиту);
  • при наличии завещания доли могут распределяться в соответствии с волей наследодателя, но каждый получает обязанности по кредитному договору в соответствии со своей долей в праве на квартиру.

Продажа квартиры несколькими наследниками может осуществляться при согласии всех. Спорные моменты решаются в судебном порядке, по обращению одной из заинтересованных сторон.

  1. Несовершеннолетним

Если наследник не достигает возраста совершеннолетия, банк не имеет права взыскивать с него штрафные санкции и дополнительные комиссии. Банк будет вести диалог с законными представителями такого лица, например, с его родителями или опекунами.

Продажа квартиры несовершеннолетним через его представителей будет возможна лишь с согласия органа опеки, которое он даст только в случае, если продажа более выгодна несовершеннолетнему, чем сохранение объекта. Любой спорный вопрос будет также решаться только через суд.

к содержанию ↑

Плюсы принятия ипотеки в наследство

Принятие ипотечной квартиры в качестве наследства имеет и свои преимущества:

  • чаще всего наследодатель уже выплатил какую-то часть ипотеки, поэтому квартира может достаться новому собственнику практически за копейки;
  • ответственность нового собственника строго ограничена размером наследственной массы, то есть банк не может взыскивать задолженность с имущества, которое принадлежало наследнику до принятия наследства. В любом случае, наследник не теряет ничего и никак не окажется «в минусе»;
  • часто банки идут навстречу новому собственнику и несколько уменьшают размер штрафных санкций.

В крайнем случае, по договорённости с банком квартиру можно будет реализовать. Трудности возникают лишь тогда, когда наследников несколько и они не могут договориться между собой о судьбе объекта. В таком случае, вопрос решается в судебном порядке.

к содержанию ↑

Использование страховки

Первая, и самая оптимальная возможность решить вопрос по остатку кредита – наличие страхования жизни наследодателя. Довольно часто жизнь наследодателя застрахована.

В таком случае наследники смогут погасить задолженность перед банком за счёт страховой выплаты, полностью или в части. Для получения данной выплаты наследники должны обратиться в компанию с заявлением и документами, оговоренными в тексте страхового договора.

При отказе компании выплатить страховое возмещение, наследники могут обратиться в суд. Необходимо будет доказать, что имеет место быть страховой случай, поэтому выплата должна быть осуществлена. Иногда страховка может покрыть все возможные расходы на выплату кредитных долгов наследодателя и останется лишь переоформить квартиру и снять обременение с объекта.

Но чаще всего наследники не знают, заключался ли вообще договор страхования. В таких ситуациях рекомендуется выполнить следующие действия:

  1. проверить документы умершего. Договор страхования, вероятнее всего, будет храниться вместе с кредитным договором;
  2. обратиться в банк и уточнить информацию;
  3. обратиться в предполагаемую страховую компанию.

В некоторых случаях банк самостоятельно обращается к наследнику, так как он является выгодоприобретателем по договору. Поэтому, например, после смерти мужа, жена, наследующая квартиру, должна выполнять лишь действия по принятию наследства, но все же информацию лучше уточнять у кредитора.

к содержанию ↑

Изменения условий кредитного договора

По общему правилу, наследник получает квартиру на тех же условиях, которые предлагались наследодателю. Он должен будет вернуть ровно столько же денег, сколько их вернул бы наследодатель, будь он жив. Однако, на практике ситуация может отличаться.

Переговоры с кредитором – обычное дело. Наследник может обратиться в отделение банка и предложить заключить сделку на новых условиях. Чаще всего стороны договариваются об отмене или уменьшении начисленных штрафных санкций. Нередки случаи уменьшения процентной ставки.

к содержанию ↑

Прекращение ипотеки: практические ситуации

Возможны и иные варианты разрешения сложившейся ситуации:

  • Квартира может быть продана. Наследник может самостоятельно найти покупателя, а может предложить банку продать имущество с торгов. Банк, в этой ситуации, должен дать своё согласие на сделку.
  • Оставшаяся задолженность может быть погашена разовым платежом. Банк должен будет пересчитать начисляемые проценты.
  • Имущество может быть использовано иначе, например, передано в аренду. Для этого потребуется согласие банка.

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

Для совершения любых действий, требующих государственной регистрации, согласие банка оформляется в обязательном порядке, так как в противном случае наложенное ранее обременение не позволит сотруднику Росреестра провести новую сделку.

Практические риски лицом к лицу

Принятие ипотечной квартиры – рискованная процедура. Наследнику стоит обратить внимание на следующие моменты:

  1. принимая квартиру, наследник принимает и кредитное обязательство перед банком;
  2. наследник должен будет оплатить проценты не только с момента вступления в наследство, но и за весь период действия договора;
  3. банк не обязан соглашаться изменять условия сделки, но на практике часто идёт навстречу новому собственнику;
  4. нельзя будет продать квартиру, даже с целью погашения задолженности перед банком, пока кредитор не даст своё прямое согласие;

Размер задолженности будет напрямую зависеть от того, какую часть кредита наследодатель оплатил на момент смерти. Если у него имеется задолженность, то наследник получит обязательство и по оплате штрафных санкций.

На практике банки часто идут навстречу новым должникам и уменьшают размер долга, но они не обязаны совершать подобные действия, а лишь имеют на это право.

Наследовать квартиру, купленную наследодателем в ипотеку, можно. При этом наследник должен понимать, что иногда получает «кота в мешке».

Ведь передается по наследству не только право на объект недвижимости, но и денежное обязательство перед банком. Недвижимость будет находиться под обременением до полного погашения всех долгов наследодателя, а до тех пор любые сделки будут возможны только с прямого, письменного согласия банка.

Порядок наследования квартиры в ипотеке

Ипотечная недвижимость принадлежит заемщику банка на праве собственности, но из выписки ЕГРН узнают об обременении на квартиру. Кредит – это ограничение, накладываемое на владельца квартиры по распоряжению ею.

Но этот аспект не распространяется на наследование квартиры в ипотеке. Претенденты на имущество могут получить ипотечное жилье после смерти заемщика.

к содержанию ↑

Кто имеет право на наследование ипотечной квартиры

Заемщик оставляет завещание лицам, которых он желает видеть как претендентов на наследство. Завещание выражается письменным волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом. Особенность документа состоит в том, что распоряжаться собственностью можно только после ухода человека из жизни.

Кроме того, по свободе завещания наследодатель имеет право оставить имущество любому человеку. И не обязательно, что им будет родственник.

Но единственное, чем ограничен завещатель – это кругом обязательных наследников. Закон ставит их интересы выше основополагающего принципа, которому следуют при составлении завещания.

Это его свобода.

  • супруг (а) умершего человека;
  • дети, включая официально усыновленных;
  • родители.

Сестры и братья, которые положениями ГК относятся к 2 очереди, могут обрести имущество от собственника при наличии условий:

  • 1 очередь безусловно отказалась от наследства: это оформлено у нотариуса заявлением от наследников;
  • среди граждан, которые могут наследовать за усопшим родственником, нет людей, относящихся к первой очереди.

Тогда заявление на открытие наследства подает 2 очередь.

к содержанию ↑

Процесс оформление наследства

Чтобы оформить наследование ипотеки в случае смерти заемщика, у родственников есть 6 месяцев. Они обязаны за это время прийти к нотариусу по месту нахождения имущества, либо регистрации умершего и написать заявление. Существует два варианта: принятие имущества, либо отказ от него.

В нотариальной конторе пишется заявление, претенденты на наследство открывают наследственное дело. С собой гражданам необходимо иметь документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги;
  • ипотечный договор;
  • выписка из ЕГРН.

Срок принятия имущественной массы усопшего пропускать нельзя. Закон позволяет его восстановить в ст.

1155. Нотариус в этой процедуре не принимает участия. Решать вопрос с пропущенным сроком может только суд.

Он выносит положительное решение относительно пропустившего срок лица, если последний укажет на наличие уважительных причин. В суд опоздавший претендент обращается, если наследники, принявшие и пользующиеся наследством, не согласны поделиться с ним.

Если они проявляют здравую позицию, то необходимо заключить мировое соглашение по поводу распоряжения уже принятым имуществом.

Существует понятие фактического принятия ипотечного наследства. По ст.

1153 ГК РФ, человек признается фактически принявшим наследство, если окажется, что он принял все необходимые меры к его содержанию, пользуется им, несет расходы по содержанию и т.д. Несмотря на существующие действия, он обязан прийти к нотариусу и оформить все документы.

Когда долг по ипотеке выплачивает страховая

По ст. 1175 ГК РФ, наследники, принимая имущество от усопшего, отвечают и по его долгам. Ипотека – это кредит, взятый наследодателем при жизни. Человек ушел из жизни, а долг остался. Банк справедливо ожидает его погашения, с процентами.

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

Но принятие на себя финансового обязательства наследниками, которое налагается на них из-за кредита умершего, это не безусловное требование. В большинстве случаев банки требуют от потенциального заемщика заключение страхового договора.

Полис повышает стоимость кредита, но для банка – это страховка возврата денежных средств. Имея горячее желание купить квартиру в ипотеку, обычно граждане соглашаются с подписанием страхового договора.

На руки заемщик получает полис неимущественного (личного) страхования. В противном случае, если человек откажет в оформлении страхового договора, банк откажет в выдаче ипотечного кредита.

Наследники, узнав от нотариуса о том, что умерший имел на руках полис страхования, обязаны обратиться в страховую компанию. Это обусловлено тем, что страховая организация обязана погасить перед банком ипотечный долг.

Но только тогда, когда смерть наследодателя подпадает под страховой случай, указанный в полисе неимущественного страхования.

Выплата займа наследниками

Если наследнику не удалось найти страховую организацию, либо заемщик не страховал риски по договору, то принявший квартиру претендент оплачивает ипотеку самостоятельно. Фактически происходит наследование долгов по кредиту умершего.

Чтобы начать платить за родственника, необходимо пройти ряд этапов:

  1. Посещение банка. Уведомить сотрудников кредитного учреждения о смерти основного заемщика, представить документы о его кончине. Банк приостанавливает начисление процентов по телу основного долга.
  2. После вступления в наследование (через полгода), наследник приходит в банк. Он подписывает с кредитным учреждением дополнительное соглашение к ипотечному договору. Прописывается, что наследник – это основной заемщик по ипотеке, а также решается вопрос с порядком погашения кредита (какими платежами, периодичность и т.д.).
к содержанию ↑

Отказ от наследования квартиры в ипотеке

Уже указывалось, что принятие наследства от умершего человека – это личное дело человека, которому оно адресовано. В жизни наблюдаются ситуации, когда переданное имущество в совокупности стоит меньше, чем все долги умершего человека. В этой ситуации наследникам не выгодно принимать на себя финансовое бремя.

То же самое касается и ипотеки. Если усопший не заключал страховой договор, либо его смерть – не страховой случай, то наследник обязан подумать над тем, стоит ли принимать на себя ипотечный кредит.

Этот займ характеризуется длительностью, а также большой ежемесячной суммой выплат. Необходимо проанализировать финансовое положение семьи, чтобы понимать – стоит ли принимать на себя это бремя.

Последствия неуплаты кредита плачевные. И отличие ипотеки заключается в том, что банк из-за неоплаты может забрать квартиру и реализовать ее на торгах.

При ипотеке квартира находится у банка как автоматический залог.

к содержанию ↑

Полезное видео

Дополнительный видеоматериал по теме:

Получил в наследство квартиру в ипотеке

В России все больше и чаще берут ипотеку. Но такой вид кредитов берется на длительный срок и с заемщиком может произойти все что угодно, включая и неожиданную смерть. Разберемся, какие варианты есть у наследника, если он получил в наследство квартиру в ипотеке, а также приведем помощь юриста в Москве по данной теме.

  1. Наследование долга по ипотеке
    1. Вариант 1. Не принятие наследства
    2. Вариант 2. Страховка
    3. Вариант 3. Поручители
    4. Вариант 4. Созаемщики
    5. Вариант 5. Денежный эквивалент
    6. Вариант 6. Реструктуризация
    7. Вариант 7. Разделение долга
к содержанию ↑

Наследование долга по ипотеке

После смерти человека у него почти всегда есть наследники – по закону или по завещанию. Именно на них может лечь ипотечное бремя вместе с правом обратить ипотечную недвижимость в свою собственность в установленном порядке. Но нюансов в данной ситуации множество – все зависит от контекста конкретного случая.

Ведь ипотека по наследству переходит далеко не всегда и распространяется не на всех наследников. А значит, стоит определить, какие типичные варианты развития событий возможны.

Вариант 1. Не принятие наследства

Самый простой выход для наследников, которые не хотят взваливать на себя обязанность платить долг наследодателя – отказаться от наследства. Ведь если никто не вступал в свои права наследника (нотариально или фактически), банк не сможет обязать родственников выплачивать кредит.

Но при этом залоговая квартира отойдет в собственность банка, причем независимо от выплаченной умершим суммы по ипотеке. Иное имущество, не состоящее в залоге, также не получится унаследовать. Следовательно, стоит отказываться от наследства в виде ипотечной квартиры лишь в случаях, когда:

  • долг существенно превышает наследство;
  • ипотека была взята недавно, иного имущества у наследодателя не было, выплачена банку скромная сумма;
  • ипотечная квартира не представляет особенной ценности для наследников.

Наследникам, для «безопасности», стоит оформить письменный отказ от наследства. Иначе банк может предпринять попытку доказать через суд, что наследники приняли наследства фактически.

Вариант 2. Страховка

Если досталась в наследство квартира в ипотеке, то стоит проработать вариант со страховкой умершего. Чаще всего таковая есть. А значит, бремя по оплате долга умершего будет делегировано страховщику, наследники же просто вступят в свои законные права и унаследуют квартиру.

Но страхование по кредитам имеет множество «подводных камней». Иногда оказывается, что обстоятельства смерти не являются страховым случаем.

И, к сожалению, большинство страховщиков специально составляет договор таким образом, чтобы исключить выплаты по страховке – многие случаи признаются не страховыми, либо находятся обстоятельства, по которым договор признается не действительным или не действующим.

Причем почти наверняка при первом обращении наследников к страховщику будет получен отказ. А значит, к делу придется привлечь юриста, который проанализирует все обстоятельства, изучит документы и поймет, может ли вынесенный отказ быть обжалован, в том числе через суд.

Вариант 3. Поручители

С поручительством и наследством все не так «радужно», как это может показаться вначале. В частности, все зависит от текста договора, в котором рассматриваются возможные варианты. А их довольно много:

  • поручитель обязан выплатить долг вместо умершего заемщика, независимо от наличия или отсутствия наследников;
  • поручитель выплачивает долг только в том случае, если нет наследников;
  • поручитель выплачивает долг, если наследники отказались платить по ипотеке.

И в каждом случае есть множество вариаций. Однако если наследники все-таки есть, а обязанность выплаты долга перешла к поручителю, последний имеет полное право предъявить регрессное требование к наследникам. И получить выплаченные суммы с них, в том числе через суд.

Вариант 4. Созаемщики

При выдаче ипотечного кредита банки стараются «подстраховаться», а потому определяется список созаемщиков. Как правило, это дееспособный близкий родственник. И потому, в случае смерти одного из созаемщиков, обязанность выплаты долга по ипотеке переходит на оставшихся созаемщиков, независимо от их прав на недвижимость.

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

И здесь возникает существенная сложность с оформлением права собственности. Ведь созаемщик, если он не имел к моменту смерти права на жилье, приобретает такое право в силу возложенной обязанности (и по ряду других причин).

Следовательно, если наследники не являются заемщиками, то им придется каким-то образом выделять доли, размер которых зависит от обстоятельств.

В такой ситуации опять же, без юриста обойтись просто невозможно. Определить права всех участников ситуации, их обязанности, попросту невозможно. Ведь в ипотечном договоре также будет огромное количество нюансов, которые придется отыскать и применить.

Вариант 5. Денежный эквивалент

В ряде случаев наследники могут рассчитывать на денежный эквивалент ипотечной квартиры. Например, заемщик скончался, выплатив большую часть долга.

Следовательно, с разрешения банка наследники могут продать квартиру. Из вырученных денег выплачивается долг банку, остальная часть делиться между наследникам.

Вот только не всегда удается договориться с банком, поскольку при отказе наследников платить долг квартира изымается как залоговая. Но здесь, опять же, есть некоторая лазейка.

К юристу обратились В. и У., которые наследовали квартиру своего отца.

Квартира в Москве стоимостью 6,5 млн. руб.

приобреталась наследодателем в ипотеку. К моменту смерти было выплачено 6 млн.

руб. Наследники не хотели платить остаток, но и отказываться от квартиры тоже не хотели, так как планировали ее продать.

Банк свое согласие на продажу квартиры не дал.
Юрист одним из вариантов предложил перекредитоваться в другом банке на сумму долга для досрочного погашения ипотечного кредита.

Сразу же после оформления собственности наследники смогли бы выставить квартиру на продажу и поделить вырученные деньги.

Вариант 6. Реструктуризация

Нередко банки идут навстречу наследникам и соглашаются реструктуризировать остаток долга по ипотеке. Делается это послед того, как произошло вступление в наследство ипотеки. Наследникам могут быть предложены более мягкие условия по процентам, увеличен срок выплаты кредита. Иногда даже списываются штрафы и пени.

Вот только реструктуризировать долг – право, а не обязанность банка. Кредитную организацию может не заинтересовать предложение наследника. «Скидку» не сделают ни на возраст, ни на социальное и материальное положение преемника умершего заемщика.

Вариант 7. Разделение долга

Довольно часто наследников на наследство претендует много – 4-7 человек и больше. В такой ситуации обязанность по выплате возлагается на каждого из наследников, причем суммы выплат будут зависеть от унаследованной доли.

Переходит ли ипотечная квартира в наследство?

В наследство преемники получают имущество умершего, а также его имущественные права и обязанности. При передаче жилья в порядке наследования оно должно находиться в собственности наследодателя. Но как быть, если помещение взято в ипотеку? Может ли быть передана ипотечная квартира в наследство?

к содержанию ↑

Можно ли передать ипотечную квартиру?

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

Ипотека – распространенный тип кредитования, с помощью которого люди имеют возможность приобрести собственное жилье, не имея на руках всей стоимости недвижимости. Такой кредит выплачивается в течение длительного времени – вплоть до 30 лет.

За это время с заемщиком может произойти все, что угодно, включая смерть. Что происходит с ипотечной квартирой в данном случае? Возможно ли передать ее наследникам?

Ипотека – это кредит. Гражданское законодательство предписывает, что после смерти заемщика его долг в банке переходит к преемникам. Получив наследственное свидетельство, наследники обязаны продолжать погашать задолженность. Отсюда следует, что жилье вместе с долгом переходят к преемникам.

  • Купля-продажа земельного участка
  • Входит ли обязанность по оплате алиментов в наследство?
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Как нотариус проверяет дееспособность?
  • Универсальное правопреемство
  • Доверительное управление наследственным имуществом
  • Кто такой душеприказчик в наследственном праве?

Здесь уже граждане сами должны принять решение, принимать такое наследство или нет.

к содержанию ↑

Какие действия могут предпринять наследники?

Наследники могут предпринять следующие действия.

Принять наследство и продолжить платить ипотеку

Если преемник желает оставить себе полученную в наследство ипотечную квартиру, ему понадобится обратиться в банк по истечении 6 месяцев со дня кончины наследодателя и переоформить кредитный договор на свое имя. Затем продолжать вносить платежи за жилье. Погасив задолженность, гражданин станет владельцем помещения.

Если у наследника нет возможности оплачивать ипотеку на прежних условиях, он может попросить банк пересмотреть условия соглашения или провести реструктуризацию долга.

Не погашать долг, передав ипотечную квартиру банку

Наследники могут принять наследство, но при нежелании возвращать задолженность, дать кредитору возможность продать жилье на торгах и вернуть свои средства. Продажа организовывается самим банком. В результате нее долг будет закрыт.

Если от реализации помещения еще остаются деньги, они возвращаются преемникам.

Такой вариант наиболее приемлем, если большая часть кредита уже была оплачена наследодателем.

Отказаться от наследства

Если преемнику не нужна ипотечная квартира, он может вовсе отказаться от наследства. Но стоит понимать, что отказ возможен сразу от всей причитающейся доли. Невозможно принять имущество, но отказаться от долгов.

Для отказа необходимо обратиться в нотариальную контору и написать соответствующее заявление. Если гражданин желает передать свою часть наследства конкретному человеку, то следует указать в документе его имя. Тогда вся доля будет передана этому лицу.

Нужно помнить, что нельзя после отказа вернуть свое право на наследство!

к содержанию ↑

Погашение за счет страховки

Наследникам важно обратиться в банк, где оформлена ипотека, и узнать, не оформлял ли наследодатель договор страхования жизни и здоровья. Можно попросить самого нотариуса отправить запрос в банковское учреждение для получения точной информации.

Если страховка имеется, это существенно облегчает задачу. При условии, что покойный уплачивал все страховые взносы, страховщик погасит оставшуюся задолженность по кредиту сам. Но для этого важно, чтобы наступил тот страховой случай, который указан в договоре.

В страховом соглашении указывают конкретные причины смерти, при которых страховая компания обязана выплатить ипотеку. Если гражданин ушел из жизни по причине, не прописанной в договоре, страховщик освобождается от обязанности погашать его долг. К примеру, в страховке никогда не указывают суицид.

К сожалению, далеко не всегда у заемщика имеется страховка жизни. Ведь личный тип страхования является добровольным. Банки не имеют право требовать от клиента заключения такого соглашения. Обычно сотрудники пытаются просто навязать страховку, пугая тем, что процентная ставка без нее будет значительно выше.

к содержанию ↑

Должен ли поручитель платить долг?

Поручитель – это человек, который отвечает за добросовестное исполнение заемщиком кредитных обязательств перед банком. Если должник не погашает задолженность, кредитор может потребовать оплаты с ответственного лица.

При наследовании долгов банковские учреждения обычно не трогают поручителей. Ведь обязанность по погашению долга переходит к наследникам.

Если же поручитель успел сам оплатить задолженность наследодателя, то он вправе потребовать от преемников возврата уплаченной суммы.

Автор статьи
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.
Следующая
ДругоеПокупка квартиры по наследству по завещанию: риски

Добавить комментарий

Adblock
detector