Наследственный договор и завещание: разница

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Имущественные права на наследство наступают только после его гибели. Недопустимо внесение в завещание условий приобретения имущественных прав на наследство.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользование объектами до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения.
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник ценностей готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после смерти владельца, но допустимо внесение в содержание договора условий приобретения имущественных прав на объекты. Это могут быть условия неимущественного или имущественного характера.

Отличия наследственного договора от завещания

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор Завещание
Оформляют два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) Самостоятельное составление документа владельцем имущества
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя Возможно включение завещательного отказа или возложения
Возможно составление нескольких соглашений На разные объекты имущества могут быть составлены самостоятельные завещания. Но в моментах пересечения, действует последний документ.
  • документы вступают в силу сразу после смерти собственника;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).

Какую форму передачи наследства выбрать, участники избирают самостоятельно.

к содержанию ↑

Особенности наследственного договора

Отличительные характеристики соглашения:

  • имущественные права переходят наследнику только после смерти наследодателя;
  • в содержании соглашения могут указываться нематериальные или материальные обязательства (например, оказание помощи в содержании наследодателя);
  • при расторжении соглашения наследодатель обязан компенсировать второй стороне все затраты, понесенные в связи с исполнением обязательств, предусмотренных наследственным договором.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять.

Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.

Возможные виды обязательств:

  1. Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
  2. Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия».

Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, после получения юридической силы обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет.

Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления контракта);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может прекратить действие соглашения.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследование на основании законной очереди или завещания предусматривает право передачи собственности в порядке трансмиссии. Когда умирает наследник, не успевающий вступить в имущественные права на наследство, ценности передаются его детям. Наследственная трансмиссия – основание продления срока наследования до 9 месяцев.

При оформленном договоре наследственная трансмиссия не действует. Претенденты на собственность по законной очереди не получат имущество.

Предстоит обязательно внести в содержание контракта условие о том, что будет с договором в случае смерти одного из участников.

  1. При смерти наследодателя имущество в полной мере переходит во владение наследника. Необходимость исполнения обязательств прекращается.
  2. В случае смерти наследника договор аннулируется, собственность не переходит наследнику или его родственникам. Даже при продолжительном финансовом содержании наследодателя имущественные права по наследству передаваться не будут.

Количество заключаемых договоров

Допускается подписание нескольких наследственных договоров. Наследодатель может оформить соглашения с несколькими разными наследниками в отношении одного объекта собственности.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр контракта.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему соглашению.

Но отдельно рассматривается вопрос принудительного удержания компенсации за выполненные имущественные обязательства участниками других соглашений.

Обязательная доля при наличии договора

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Претендовать на помощь можно независимо от содержания завещания.

Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

Наследственный договор не исключает возможность выделения обязательной доли собственности. Получателю имущества придется в полной мере выделить часть собственности наследнику.

Обязательная доля составляет ½ часть собственности, которая была бы приобретена по наследству в общем порядке.

к содержанию ↑

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

Алгоритм действий участников:

  • устное согласование условий будущего наследственного договора;
  • составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
  • ознакомление с контрактом;
  • подписание соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения договора;
  • юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
  • регистрация соглашения.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • паспорт наследодателя;
  • технические документы на собственность;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценочной стоимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

  • только письменное составление;
  • на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
  • подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно.

Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

В эту стоимость входит:

  • изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
  • утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

к содержанию ↑

Расторжение наследственного договора

Закон предусматривает следующие способы прекращения действия контракта:

  • по одностороннему решению наследодателя (достаточно самостоятельно обратиться к нотариусу и отменить соглашение);
  • по обоюдному решению у нотариуса;
  • в принудительном порядке в суде.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (существенные нарушения со стороны второго участника).

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

к содержанию ↑

Ответы юриста на популярные вопросы

Действует ли наследственный договор в отношении недостойных наследников?

Можно ли заключить наследственный договор не у нотариуса, а зарегистрировать его в МФЦ?

Нет. Нотариальная регистрация договора обязательна.

Кто проверяет исполнение обязанностей, прописанных в наследственном договоре?

Участники соглашения самостоятельно. Допускается привлечение третьей стороны, которая указывается в соглашении.

Можно ли обжаловать наследственный договор?

Да. Путем подачи в суд иска заинтересованной стороной.

Поскольку институт оформления наследственных договоров еще новый, лучше привлекать к процедуре квалифицированного юриста, который сможет внимательно изучить изменения законодательства, ознакомит с преимуществами/недостатками способа, поможет оформить договор правильно, снижая риск признания их недействительными.

Когда наследственный договор лучше завещания

Общество привыкло к двум способам наследования: либо по закону, либо по завещанию. Оба варианта вполне подходят для несложных ситуаций, но вызывают проблемы, если нужно передать имущество наследникам не просто так, а на определенных условиях. К счастью, на помощь приходит наследственный договор.

✔ Сегодня мы расскажем о том, что представляет собой наследственный договор, для чего он нужен и какие из “неразрешимых” вопросов наследования он позволяет решить.

к содержанию ↑

1. Для чего придуман наследственный договор и чем он отличается от завещания?

Не секрет, что после открытия наследства в семьях часто случаются конфликты. Например, собственник завещал квартиру одному сыну, а машину — другому. При этом он также хотел, чтобы в квартире сын проживал с матерью, а машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки любимому племяннику и его семье, т.е. всё оставалось “как было заведено”.

Наследники могли не знать о таких условиях, либо знали, но не хотели исполнять, так как просьбы не были зафиксированы, в завещаниях это сделать нельзя. Чтобы воля наследодателя исполнялась были созданы наследственные договоры.

Важным отличием наследственного договора от завещания является то, что последнее — односторонний акт. В отличие от завещания, наследственный договор заключается наследодателем и наследником. Это позволяет заранее согласовать права и обязанности сторон.

к содержанию ↑

2. Кто может быть наследником по договору?

Наследником по договору может быть указано любое лицо, которое может призываться к наследованию. Перечень лиц указан в статье 1116 Гражданского кодекса.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, а также юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Т.е. по такому договору наследство под условием можно передать не только гражданам, но и юридическим лицам. Например, завещать коллекцию самоваров музею, но только при условии, что они будут выставляться, а не пылиться в запасниках.

к содержанию ↑

3. На что стоит обратить внимание при составлении наследственного договора?

1) Если завещание можно составить в последние минуты жизни и удостоверить подписью главврача больницы, с наследственным договором так нельзя. Он обязательно заверяется у нотариуса, иначе он не будет иметь силы.

Более того, при удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

2) Наследственный договор в отличие от завещания не может быть закрытым: о содержании документа должны знать и наследодатель, и наследник.

3) Договор подписывается лично: представители по доверенности не допускаются.

4) Наследников может быть несколько: договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и распределение прав и обязанностей между ними.

к содержанию ↑

4. Обязанности наследника по договору

Наследодатель и наследники заранее договариваются, какое имущество кому перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только активы (недвижимость, деньги и доли в бизнесе), но и пассивы (например, обязанность наследника выплатить кредит).

Обязанности могут быть двух видов:

Например, дочь получит квартиру при условии, что будет содержать отца до его смерти.

Например, дом отца перейдет сыну только если он будет заботиться о домашних животных своего родителя.

Обратите внимание! Наследственный договор может устанавливать обязательства, которые наследник должен исполнять с момента его заключения. Например, в нем может содержаться обязанность наследника перечислять наследодателю 10 тысяч в месяц, а после смерти наследодателя получает его квартиру.

к содержанию ↑

5. Какие обязанности включать нельзя?

Установленные в наследственном договоре условия не могут ограничивать правоспособность наследника.

Например, нельзя включать условия подобным: супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг; сын получит квартиру, только если женится; а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь.

Такие обязанности станут поводом признать сделку ничтожной. В этом случае наследование будет производиться по закону.

к содержанию ↑

6. Что произойдет в случае смерти?

Если умрет наследодатель, к наследнику переходят все права и обязанности, что положены ему по договору.

В случае смерти наследника дела обстоят сложнее. Требовать исполнения условий договора, предусматривающих наступление в случае смерти наследодателя, может только пережившее лицо.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Думайте наперед! Рекомендуем включить в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

к содержанию ↑

8. Опасности при заключении наследственного договора.

1) Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если они в договоре не упоминаются.

2) Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.

3) Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.

4) Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.

5) Если есть и завещание и договор, решать, какой из документов должен быть исполнен, придется в судебном порядке.

к содержанию ↑

✔️ Наши услуги.

В команду «Крайнев и партнеры» входят юристы, имеющие многолетний опыт комплексного сопровождения дел о наследовании.

В чем суть наследственного договора и его отличие от завещания?

Мой супруг предложил заключить наследственный договор на случай его смерти. Однако я не понимаю, зачем мне это, так как я все равно буду наследником первой очереди по закону, вместе с нашими детьми. Не обманет ли он меня с этим договором и смогу ли я потом получить части наследства?

Наследственный договор – это документ, в котором наследодатель выражает свою волю и вводит обязанности душеприказчику и наследникам (не только по закону). Договор по своей сути похож на завещание.

Отличие – завещание – это одностороннее волеизъявление, договор – участие 2 и более сторон. Супруг Вас не обманет.

Наследство Вы получите в той части, которая бы причиталась по закону, если договором не будет предусмотрено иное.

к содержанию ↑

Что такое наследственный договор

Наследственный договор – это документ, который заключается между потенциальным наследодателем, наследниками и душеприказчиком (при необходимости) о переходе прав на имущество.

По сути, наследственный договор – это выражение воли гражданина, в котором он помимо пунктов о распоряжении имущества возлагает какие-либо обязанности по совершению определенных действий либо на своих наследников, либо на душеприказчика.

Кто может получить имущество по договору?

  1. Пережившие гражданина стороны договора.
  2. Пережившие лица, которые могут наследовать имущество после его смерти.
  3. Третьи лица.

Важно: если в договоре есть право гражданина получить наследство, но после вступления в силу документа он был признан недостойным наследником, в случае, если договор не отменен, он все равно получит имущество. Так как на момент составления договора он был достойным наследником.

В тексте договора могут содержаться обязанности по осуществлению действий конкретными лицами. Например, разрешить проживание в квартире, полученной по наследству несоверешеннолетнему племяннику наследодателя или обеспечить сохранность имущества до его передачи наследникам и т.д.

Имеют юридическую силу только те обязательства, которые включены в текст договора. Ни о каких устных договоренностях речь идти не может.

к содержанию ↑

Порядок составления и реализации наследственного договора

Документ должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Если одна из сторон отказывается заверять договор у нотариуса, то он считается незаключенным. Обратиться в суд для признания сделки действительной нельзя.

Для справки: если стороны сделки не возражают, нотариус производит видеофиксацию процесса.

Стоимость наследственного договора состоит из оплаты услуг по составлению документа и цены нотариального заверения.

Сколько может быть заключено договоров? Так как документ оформляется при жизни наследодателя, у него могут поменяться приоритеты или появиться новые желания. Поэтому закон не ограничивает гражданина количеством заключенных наследственных договоров.

Но если они будут действовать в отношении одного и того же имущества, юридическую силу будут иметь положения того, что заключен раньше всех.

Наследодатель может также отказаться от договора. Но он должен уведомить об этом всех его участников и оформить отказ в нотариальной форме. В течение 3 рабочих дней после получения отказа, нотариус направляет его копию всем участникам сделки.

Как происходит реализация договора?

  1. При жизни наследодатель оформляет документ, подписывает его со всеми участниками и заверяет у нотариуса. То есть все стороны знают, кому и сколько имущества достанется, и какие действия они должны произвести.
  2. Наследодатель продолжает пользоваться этим имуществом до своей смерти в обычном порядке.
  3. Наследодатель умирает. Имущество распределяется так, как указано в договоре.
  4. Все обязанности, действия, которые там изложены, может требовать исполнить нотариус, душеприказчик, наследники сразу после открытия наследства.
к содержанию ↑

Наследственный договор и завещание

Завещание – это одностороннее волеизъявление. Гражданин пишет, что и кому он хочет передать после своей смерти. Документ заверяется у нотариуса. Завещание может быть закрытое, в конверте.

Наследственный договор – это многосторонняя сделка, из которой ясно что, кто, кому передает, и какие обязательства возникают у ее участников. Закрытых договоров быть не может. Договор может быть возмездным и безвозмездным. Фактически он начинает «работать» после смерти наследодателя.

Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений

Разница между этими правовыми институтами в том, что при наличии нескольких завещаний от одного человека будет действовать последнее по дате. В договоре – наоборот, первое по дате.

Наследственный договор нужен, если наследодатель сомневается, что его имущество будет передано в надежные руки, или же есть основания сомневаться в том, что наследник сможет управлять, например, бизнесом.

Пример 1.

У гражданина есть 2 сына. Один достиг 18 лет, но не проявляет управленческих способностей.

Второй – несовершеннолетний. Знаком с бизнес процессами, но управлять компанией не может.

Отец, во имя сохранения своей быстрорастущей компании делает наследственный договор. По его условиям мать – опекун сына и управляющий компанией до исполнения ему 21 года.

Второму сыну – 1/3 доли. Матери после окончания управления – часть акций компании.

Пример 2.

У гражданина есть 2 сына. Один приемный, второй родной. Наследниками по закону будут оба. Но отец считает, что это несправедливо и хочет оставить имущество родному сыну и жене. Сомнений у него никаких нет. Поэтому он составляет завещание.

Наследственный договор имеет приоритет перед совместным завещанием супругов. И если оно было заключено ранее договора, то его действие отменяется условиями нового договора.

Таким образом, наследственный договор – относительно новый институт гражданского права РФ. Механизм его применения до конца не отработан. Чтобы на практике не возникло сложностей, и наследодатель был уверен в том, что его имущество будет в надежных руках, рекомендует воспользоваться консультацией юриста.

Наследственный договор

С 2019 года в Российском Гражданском Кодексе появилось новое понятие – наследственный договор. Его описание можно найти в статье 1140.1 ГК РФ. Нововведение расширило возможности передачи собственности по наследству. Каковы преимущества данной сделки? Давайте рассмотрим подробнее.

  1. Наследственный договор это?
  2. Чем он отличается от завещания?
  3. Основные моменты при составлении договора наследования
  4. Документы
  5. Форма договора и образец
  6. Расходы
  7. Виды обязанностей наследников по договору
  8. Имущественные (материальные)
  9. Неимущественные (нематериальные)
  10. Недостатки договора
  11. Как изменить или расторгнуть наследственный договор?
к содержанию ↑

Наследственный договор это?

Это новый вариант оформления наследства в виде соглашения между наследодателем и получателем. Он составляется лично участниками и удостоверяется в нотариальной конторе.

В качестве правопреемников могут быть:

  1. Родственник;
  2. Посторонний человек;
  3. Группа людей;
  4. Организация.

Как при завещании, наследниках получат благосостояние после кончины собственника. До этого они обязуются выполнить поставленное им условие. Причем требования заносятся в договор после одобрения всех участников.

Обязательства не должны противоречить законодательству РФ и ущемлять прав и свобод граждан.

Собственник может заключить еще несколько договоров с разными наследниками. При составлении двух и более сделок на один и тот же предмет к исполнению принимается самый ранний экземпляр.

Чем он отличается от завещания?

Наследственный договор удостоверяется нотариусом и вступает в силу после гибели наследодателя. Он не ограничивает прав собственника на распоряжение имуществом. Этим он похож на завещание.

Но есть существенные отличия:

  1. Завещание – односторонняя сделка. Оно оформляется и заверяется без присутствия получателя. Его содержание хранится в тайне до открытия наследства. Наследственный договор составляется и заверяется обеими сторонами. Сведения о сделке доступны всем.
  2. Завещание не требует соблюдения условий для получения материальных ценностей. Оно не налагает на получателя обязательств.
  3. Если преемник по завещанию умрет, не дождавшись получения наследства, его доля переходит к потомкам по наследственной трансмиссии. При заключении договора так не получится, если не оговорена такая возможность.
  4. Завещание не всегда удостоверяется нотариусом. Его может заверить уполномоченное лицо – главврач больницы, капитан судна, командир экспедиции. Есть завещания, созданные в чрезвычайных обстоятельствах. Наследственный договор оформляется и удостоверяется исключительно в нотариальной конторе.
  5. Наследодатель вправе изменить содержание завещательного акта по своему усмотрению. Пункты договора меняются по обоюдному согласию сторон.

Если супруги оформили совместное завещание, а потом договор, последний будет иметь юридическую силу, отменяя завещание.

к содержанию ↑

Основные моменты при составлении договора наследования

Наследственный договор – это добровольное соглашение между наследодателем и получателем материальных ценностей. Причем наследников может быть несколько. В документе подробно описывается что и кому передается.

Здесь действует принцип обоюдного согласия. Поэтому, все обязательства и условия обсуждаются заранее. Без согласования всех пунктов, сделка не состоится. К нотариусу приходят уже с готовыми тезисами договора. С собой обязательно нужно взять документы.

Документы

Это стандартный перечень, необходимый при заключении любых сделок с имуществом:

  • Паспорта участников сделки;
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • Техническая документация;
  • Справка об оценке;
  • Квитанция об оплате пошлины.

Нужно предоставить копии документов.

Форма договора и образец

Соглашение включает личные данные составителей, обязательства и условия передачи имущества:

  1. Личные данные обеих сторон;
  2. Сведения о вменяемости и дееспособности заявителей;
  3. Дата и адрес оформления;
  4. Подтверждение обоюдного согласия при составлении документа;
  5. Оговоренные условия;
  6. Перечень обязательств;
  7. Когда соглашение вступит в силу;
  8. Ответственность при несоблюдении договора.

Договор оформляется в письменном виде, на русском языке. Если один из участников иностранец, составляется 2 экземпляра – на русском и иностранном языках. Документ подписывают все присутствующие. Если оформляется отчуждение недвижимости, соглашение нужно зарегистрировать в РосРеестре.

Предлагаем читателям познакомится с форматом наследственного договора.

Соглашение между супругами заключается при наличии официальной регистрации брака. Кроме того, требуется письменное, заверенное нотариусом, супружеское согласие на передачу общего имущества – квартиры, дома, участка, наследнику.

Расходы

Как все имущественные сделки, наследственный договор заключается с уплатой госпошлины. Согласно статье 333.24 НК ее размер составляет 0,5% от оценочной стоимости материальных ценностей.

Нотариальные услуги при оформлении соглашения составят 1 500 рублей.

Сумма включает:

  • Производство копий (1 стр. 100 руб.);
  • Проведение проверки на ошибки и соответствие юридическим нормам.

Если заявителям необходима помощь нотариуса в составлении договора, она обойдется в 3 000 рублей.

к содержанию ↑

Недостатки договора

Новый вид передачи наследства имеет положительные и отрицательные стороны.

К негативным сторонам можно отнести следующие:

  • Наследодатель вправе отказаться от соглашения в любое время без согласия преемника. Последний может сделать это только через суд.
  • Если получатель добросовестно платил наследодателю оговоренные суммы и умер до принятия имущества, его детям оно не переходит.
  • Наличие соглашения не ограничивает собственника в его правах на распоряжение имуществом. Он волен продать его или обменять, лишив преемника желаемого. Но, потраченные в рамках договора, средства наследодатель обязан возместить.
  • Заинтересованные родственники могут оспорить наследственный договор после кончины наследодателя.

Заключение наследственного договора не отменяет обязательной доли.

Ее получатели – социально не защищенные представители родства:

  1. Дети наследодателя до 18 лет;
  2. Инвалиды — родители, супруг/супруга, дети;
  3. Иждивенцы – нетрудоспособные родственники, бывшие на попечении умершего не менее года до кончины;
  4. Нетрудоспособные лица, не являющиеся родственниками, но жившие с ним год до смерти и бывшие на попечении.

Им придется выделить часть наследства, эквивалентную 1⁄2 массы, положенной по закону.

Автор статьи
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений
Следующая
ДругоеНаследование по завещанию и по закону

Добавить комментарий

Adblock
detector