Договор дарения после смерти дарителя: образец 2020 года

Ситуации, когда человек хочет подарить ближним родственникам недвижимое владение, случаются довольно часто. Именно с этой целью в Гражданском кодексе России, имеется глава 32, которая регулирует все отношения договора дарения.

Благодаря дарственной возможно передать в дар свои владения, избежать лишних затрат, а сделка будет проведена согласно всем юридическим аспектам.

Дарственная – это сделка, совершаемая с имуществом, в ней участвуют:

  • даритель – человек, который хочет подарить своё имущество;
  • одариваемый – человек, который получает подарок.

Вся сделка направлена на передачу своего имущества в подарок от дарителя к одаряемому, причём происходить это должно на основе безвозмездного пользования.

Что нужно указать в документе:

  • все стороны сделки, всю информацию о них, контакты, а также особенности и обязанности каждого члена договора;
  • объект недвижимости, переходящий в подарок, описание объекта и адрес фактического расположения;
  • дата, когда сделка оформляется;
  • экстренные ситуации.

Договор дарения обладает законной силой в течение одного года, если в это время одаряемое лицо не зарегистрировало свои права на объект недвижимости, сделка считается недействительной и подлежит расторжению.

Соглашения этого типа считаются безвозмездными и совершаются безвозвратно. Только ситуации, закреплённые в законодательстве России, являются законными для расторжения сделки.

к содержанию ↑

Как происходит процедура, если владелец умер

Дарственная на квартиру после смерти дарителя не всегда признаётся действительной, эти моменты регулирует Гражданский кодекс России. Одним из таких моментов считается, когда в договоре существует пометка о том, что жилое помещение или землевладение перейдёт в дар только после кончины одарившего.

Это не исполняется и считается незаконным, так как противоречит законодательству нашей страны.
Договор дарения квартиры может быть исполнен, только пока одаривающий жив.

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Получается это потому, что подача документации по дарственной происходит в Российском реестре и при обязательном присутствии всех членов, участвующих в процедуре.

Дарение после смерти одарившего считается незаконченным, так как не произошло вступление в права владения на объект недвижимости нового владельца. Когда права на квартиру или землевладение не были зарегистрированы на нового владельца, дарственная квартира после смерти дарителя вносится в состав наследства, а значит, передаётся наследникам в их пользование.

Бывают моменты, когда покойный успел подписать договор дарения, но переоформление документации собственности на нового владельца не закончено.

Одариваемый может попробовать в судебном заседании установить своё право на владение подаренным объектом недвижимости, но это очень сложно, наследники способны оспорить сделку, так как договор дарения после смерти дарителя признаётся недействительным.

Факт дарения закрепляется переоформлением права пользования, если этого не произошло, сделку можно опровергнуть и считать несостоявшейся.

к содержанию ↑

Чем отличается подарок от завещания

Довольно часто люди хотят подарить свою недвижимость ближайшим родственникам, но только после своей кончины. В такой ситуации необходимо оформить не дарственную, а завещание. Все аспекты, касающиеся завещания, регулирует Гражданский кодекс России в главе 62.

Человеку следует отправиться к нотариусу и в письменном виде составить завещание. Где указать всех, кому он оставляет своё имущество. Нотариус заверит это заявление и после смерти наследодателя выдаст свидетельство о наследстве лицам, указанным в завещании.

Главным нюансом при составлении завещания является то, что имущество, которое получат наследники, должно находиться в собственности наследодателя. А также учитывается и то, что наследодатель является дееспособным и совершеннолетним.

Если эти моменты не соблюдены, завещание становится недействительным. Человек, которому принадлежит имущество, способен изменить написанное им завещание.

Как полностью, так и частично, когда посчитает это нужным.

Между дарственной и завещанием имеются различия:

  1. По дарственной право на пользование и владение квартирой или земельным наделом одариваемый получает после подписания соответствующей документации. По завещанию наследники могут начать полноправно пользоваться имуществом только после кончины наследодателя.
  2. Завещание нужно заверить у юриста, для дарственной это необязательно.
  3. В завещании наследодатель должен выделить доли некоторым из наследников, это регулируется статьёй 1149 кодекса по гражданским делам. При подписании договора дарения одаривающий отдаёт всё своё имущество одному человеку.
  4. При оформлении дарственной может потребоваться согласие иных владельцев. Когда составляется завещание, наследодатель не спрашивает разрешения у третьих лиц.
  5. Завещание наследодатель может переписать в любое время и неопределённое количество раз. При процедуре дарения договор составляется один раз и не может быть оспорен.

Ещё одним нюансом для обеих процедур является оплата государственной пошлины.

При завещании же наследники в любом случае должны уплатить государственную пошлину за оказанную им услугу.

к содержанию ↑

Как быть если человек, которому подарили дом погиб

Многих интересует вопрос, можно ли возвратить подарок после гибели одаряемого.
Законом Российской Федерации установлено, что в случае смерти одаряемого дарственная признаётся недействительным документом, так как в этой ситуации получателя дара просто нет.

Имеется возможность подготовить договор дарения на жену или детей умершего, такая сделка пройдёт проверку в Российском реестре. Договор дарения относится к довольно сложным юридическим сделкам, которые фактически невозможно оспаривать.

Все моменты, когда к дарителю возвращается его недвижимость, а также моменты, когда сделка может быть отозвана, зафиксированы в Гражданском кодексе России.

В статье 578 Гражданского кодекса России предусмотрена необходимость указания в договоре на то, что если одаряемый умер раньше прежнего владельца, недвижимость возвращается в его полноправное владение. При этом данный пункт может быть прописан в документе и не является основанием для признания сделки недействительной.

Именно с этим связано множество споров, которые образуются из-за непонимания граждан, кому переходит недвижимость после смерти одаряемого.

В случае смерти одаряемого, если не были прописаны правила возвращения собственности к старому владельцу, землевладение или жилое помещение становится частью наследства и может перейти к наследникам умершего на законных правах.
Договор дарения считается процедурой, при которой один человек получает от другого подарок и может пользоваться им любыми разрешёнными законом способами.

Основным нюансом в совершении сделки является то, что совсем не нужно подписывать дарственную у юриста, но сделать это рекомендуется всем, кто не силён в юридических аспектах.

Что требуется для дарения:

  • паспорт обеих сторон;
  • документ из единого государственного реестра недвижимости;
  • справка из домовой книги о прописанных в квартире гражданах;
  • подтверждение органами записи актов гражданского состояния о родственных отношениях;
  • если есть несовершеннолетние дети, согласие органов опеки и попечительства;
  • когда одна из сторон выступает через представителей, доверенность, заверенная нотариусом;
  • заявление владельца о дарении;
  • документация, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • согласие на проведение сделки от супруга;
  • кадастровый документ;
  • документация, носящая технический характер;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Законом установлено, что после того как заявление подано, происходит оформление права на владение. В назначенное сотрудником время новый хозяин недвижимости должен прийти в Российский реестр и получить выписку, которая и будет свидетельствовать о его праве собственности.

Если при заключении сделки родство между сторонами подтверждено не было, это не является отказом в регистрации права собственности. Но имеется момент, что одаряемому лицу нужно будет заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости.

Законодательством России установлено, что подарить имущество способен каждый человек, но для действительности сделки все члены должны быть живы. Когда в дарственной указываются дополнительные пункты, противоречащие закону, сделка может быть признана ничтожной, так как дарение — это безвозмездный подарок одного человека другому.

к содержанию ↑

Если даритель передумал

Когда даритель передаёт в подарок своё жильё, делает это он безвозмездно, именно поэтому сделку оспорить фактически невозможно. Но имеется несколько нюансов, при которых одаряемый теряет своё право на недвижимость, после чего оно возвращается к прежнему владельцу.

Что говорит Гражданский кодекс:

  1. Если человек, подарил квартиру, но после этого одаряемый осуществил преступление против его личности или здоровья, то он способен подать иск в судебные инстанции с требованием об отмене дарственной.
  2. Даритель способен опротестовать в судебном заседании договор дарения, если недвижимость будет безвозвратно утрачена из-за неправомерного пользования ею одаряемым.
  3. Судья вправе постановить решение об отмене дарственной, если она была подписана индивидуальным предпринимателем, находящимся на стадии банкротства.
  4. Отмена договора дарения возможна в случае смерти одаряемого, только когда дарственной предусмотрен этот нюанс.

Если в судебном решении постановлено отменить дарственную, человек обязан вернуть вещь прежнему владельцу. Ввиду того, что дарственная на квартиру после смерти одного из участников процесса не может быть зарегистрирована, жильё или землевладение остаётся принадлежать своему хозяину или его наследникам по закону.

Одарить человек имеет возможность любого, если это не противоречит закону. Вступающий в права владения на землевладение или квартиру гражданин не должен откладывать процедуру переоформления документации надолго.

Ведь договор дарения в случае несоответствия законодательству будет признан незаконным.

Происходит это чаще потому, что дарственная не вступает в силу после смерти дарителя.

Особенности дарения после смерти дарителя

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу (чаще всего близкому родственнику) прав на эту недвижимость.

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец (одаряемый) — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя.

Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя (умершего) вопреки его воле.

Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) лимитирует круг желающих делать такие подарки. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества.

Как гласит ч. 2 ст.

17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

к содержанию ↑

Понятие и стороны договора дарения

Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

  1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
  2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
  3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.
к содержанию ↑

Форма договора дарения

По общим правилам гражданского делопроизводства, подарок может совершаться в двух формах:

  • по устному заявлению (ч. 1 ст. 574 ГК РФ);
  • оформлением письменного документа (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

  • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
  • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
  • договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.
к содержанию ↑

Предмет договора дарения

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости.

Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

к содержанию ↑

Возможно ли дарение после смерти

Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Имея дело с ничтожной дарственной, нужно осознавать, что нет необходимости оспаривать этот документ в суде, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ такой подарок изначально является ничтожным, а не спорным. Это важно, поскольку суды рассматривают только споры между гражданами.

к содержанию ↑

Последствия дарения после смерти

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена. В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.

Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  • если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);
  • если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

к содержанию ↑

Альтернатива дарению после смерти

Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

  • завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве;
  • завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

Договор дарения после смерти дарителя

Дарственная на квартиру после смерти дарителя считается ничтожным документом. Составление дарственной при жизни позволяет заинтересованному лицу передать имущественные права на материальные и нематериальные блага на безвозмездной основе.

к содержанию ↑

Особенности дарственной

В первую очередь следует учитывать тот факт, что дарение является безвозмездной сделкой. Соответственно, даритель не имеет права требовать от одаряемого выполнения каких-либо условий для получения дара.

Дарственная может вступить в законную силу непосредственно после подписания документа обеими сторонами или с определенного момента в будущем (данный пункт должен быть указан в договоре).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

к содержанию ↑

Дарение имущества после смерти собственника

П.3 ст.572 Гражданского кодекса РФ предусмотрено следующее: дарственная, по условиям которой имущество переходит в дар после смерти дарителя, считается ничтожным документом.

Ничтожным признается документ, противоречащий действующим законодательным нормам и не имеющий юридической силы. Переход имущества дарителя в собственность одаряемого в обязательном порядке происходит только при жизни дарителя.

Дарственная на имущество, которое после смерти дарителя перейдет в собственность одаряемого – это бессмысленный документ, не дающий никаких гарантий.

к содержанию ↑

Дарение недопустимо

Дарение недопустимо в следующих случаях:

  1. Главное условие для оформления дарственной – это наличие у дарителя документов, подтверждающих право собственности на имущество. Если прав на распоряжение собственностью нет, оформление сделки невозможно.
  2. Дарственная может не быть составлена в связи с состоянием здоровья дарителя. Сделка не заключается, если сторона, дарящая имущество, страдает психическим заболеванием, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не может оценить своих поступков и их последствий.
  3. Процедура дарения не может произойти, если даритель требует от одаряемого каких лидо действий в обмен на получение дара.
  4. Сделка не проводится, если договор заключается между дарителем и должностным лицом (например, персоналом медицинского учреждения или представителем органов опеки и попечительства).
к содержанию ↑

Оспаривание дарственной после смерти дарителя

Процедура оспаривания дарственной сторонними лицами может осуществляться исключительно после смерти дарующего. Пока даритель жив, он вправе распоряжаться собственным имуществом по личному усмотрению.

Также дарующий вправе оспаривать дарственную в случае подобной необходимости (следует учесть, что дарственная не подлежит изменениям и правкам, в отличие от завещания, которое может изменяться столько раз, сколько того пожелает наследодатель).

Наследники дарителя могут оспорить положения дарственной после смерти наследодателя в следующих случаях:

  1. Процедура составления дарственной проходила под давлением. Наследники вправе подать иск, если будут официальные доказательства того факта, что договор дарения был заключен из-за угрозы жизни дарителя или его близких.
  2. Бумаги были составлены недееспособным гражданином. Дарующий мог поставить подпись, не осознавая собственных действий. В данном случае наследники могут обратиться в судебную инстанцию, предоставив весомую доказательную базу (например, медицинские заключения, выписки врачей и так далее).
  3. Бумаги были составлены посредством обмана. Для того, чтобы оспорить подобную сделку заинтересованные лица обязаны предоставить суду доказательства факта обмана.
  4. Подделка документа.
  5. При составлении договора не было получено разрешение супруга.
  6. Если речь о дарственной на квартиру, документ можно оспорить, если отсутствует регистрация одариваемого.
  7. Ошибки при составлении документа.
  8. Мнимая сделка. В данном случае рассматриваются ситуации, когда дарственная составлялась исключительно с целью прикрыть реальную сделку (например, осуществление купли/продажи или обмена собственности).
  9. Даритель не имел представления о правовых последствиях оформления договора. Следует отметить, что подобная ситуация может быть оспорена родственниками дарителя еще до его смерти.

В случае, если процедура оспаривания дарственной происходит после смерти дарующего, родственники обязаны учитывать сроки, установленные действующими законодательными нормами. В соответствии с положениями закона, для осуществления процедуры отводится от одного до трех лет.

к содержанию ↑

Дарственная после смерти одариваемого

Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Имущество, переданное в дар, после смерти одариваемого может быть включено в состав наследственной массы или быть возвращено дарителю, пережившему одариваемого.

В первом случае процедура наследования осуществляется в соответствии с положениями завещания или, если таковое отсутствует, на основе действующих законодательных норм.

Если в договоре значился пункт о возврате имущества дарующему в случае смерти одаряемого, собственность должна быть возвращена. Если нет возможности вернуть имущество в натуре, дарующий вправе требовать полной компенсации стоимости дарованной собственности.

Дарственная на квартиру представляет собой документ, на основе которого даритель безвозмездно передает одаряемому указанную недвижимость. Подобный договор в обязательном порядке составляется в письменном виде и требует оформления права собственности на квартиру в органах Росреестра.

к содержанию ↑

Особенности дарственной на квартиру

В отличие от документов, предполагающих передачу денежных средств или вещей дарителя на безвозмездной основе, дарственная на квартиру отличается следующими аспектами:

  1. Дарственная может вступить в силу как с момента подписания документа, так и со времени, определенном сторонами в договоре.
  2. В соответствии с действующими законодательными нормами, документы, оформленные позднее 01.03.2013 года, не подлежат обязательной государственной регистрации или нотариальному заверению. Участники сделки обязаны собрать перечень документов и обратиться в управление Росреестра уже после заключения договора. В данном случае даритель пишет заявление о переходе права собственности, а одариваемый – заявление о регистрации вышеуказанного права.
  3. На основании п.3 ст.572 Гражданского кодекса РФ дарственная, по условиям которой права на квартиру переходят к одаряемому после смерти дарителя, является ничтожной.
  4. Процедура заключения сделки о переходе права собственности на недвижимость должна проходить исключительно при жизни обеих сторон.
к содержанию ↑

Оформление перехода права в Росреестре

После заключения сделки стороны обязаны предоставить в управление государственной регистрации следующие документы:

  1. Выписка из финансового лицевого счета.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Дарственная (документ о передаче недвижимости составляется в письменном виде).
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Выписка из БТИ о кадастровой стоимости даримого имущества.
  6. Документы, удостоверяющие личности сторон, участвующих в сделке.
  7. Квитанции об уплате государственной пошлины.

После проверки вышеуказанных документов, сотрудниками Росреестра выдается свидетельство, на основе которого гражданин становится собственником недвижимости.

к содержанию ↑

Случаи, когда оформление дарственной недопустимо

Главное условие оформления дарственной на квартиру – наличие у дарителя документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Если гражданин выражает желание подарить квартиру кому-либо, он обязан иметь полное право на распоряжение данным имуществом.

Составление дарственной не проводится в случаях, если у дарителя имеются проблемы со здоровьем (гражданин не осознает состава собственных действий, не отвечает за свое поведение). Причиной подобного состояния может стать серьезная физическая или психическая болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение.

Дарственная на квартиру не может быть составлена, если в пунктах договора прописаны какие-либо условия по отношению к одариваемому. Требование получить в обмен на квартиру определенную выгоду автоматически влечет за собой ничтожность документа.

Сделка не заключается, если в качестве одаряемого выступает сиделка, медицинский персонал, который ухаживал за дарителем во время болезни. Также невозможно оформить дарственную на должностное лицо, представителей органов опеки и попечительства.

к содержанию ↑

Иск для оспаривания дарственной

Подавая исковое заявление, заинтересованное лицо обязано предоставить документ, подтверждающий личность. Также к иску прикрепляется говор-дарственная.

Заявление должно содержать основную информацию о сути разбирательства. К иску должны быть приложены документы, подтверждающие основание обращения в суд (например, медицинские справки о физическом и психическом состоянии дарителя, свидетельские показания и прочее).

Срок сбора документации ограничивается временем проведения заседаний. Соответственно, процесс подготовки к слушанию должен быть завершен истцом как можно скорее. Также существует возможность подавать дополнения к иску в процессе рассмотрения тяжбы.

Любое оспаривание дарственной после смерти дарителя подразумевает обращение в судебную инстанцию. Так как договор представляет собой официально заверенный и зарегистрированный документ, расторгнуть его не вправе ни юристы, ни нотариусы.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные споры, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Полезная информация по наследственным спорам

  • Дарственная или завещание — что лучше
  • Дарственная с правом пожизненного проживания
  • Отмена дарственной
  • Оспаривание дарственной
  • Договор дарения между близкими родственниками
  • Стоимость дарственной
  • Документы для дарственной
  • Оформление договора дарения
  • Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность
  • Регистрация договора дарения
  • Отличие завещания от дарственной
  • Договор определения и дарения долей
  • Налог на дарственную
  • Недействительность договора дарения
  • Дарение денежных средств между физическими лицами
  • Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
  • Договор дарения или купли-продажи
  • Договор дарения акций между физическими лицами
  • Дарственная на квартиру
  • Заверение договора дарения у нотариуса
  • Договор дарения после смерти дарителя
  • Дарственная на гараж
  • Дарение между супругами
  • Договор дарения на дом
  • Дарственная на земельный участок между близкими родственниками
  • Регистрация договора дарения недвижимости
  • Как оформить дарственную на долю в квартире
  • Передаточный акт к договору дарения квартиры
  • Договор дарения: плюсы и минусы
  • Дарственная на автомобиль родственника
  • Согласие мужа на дарение квартиры
  • Можно ли расторгнуть договор дарения

Консульт России Сервис юридической помощи

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 100 22 03
Бесплатная горячая линия

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Содержание статьи:

Дарение имущества после смерти собственника

Ничтожным признается документ, противоречащий действующим законодательным нормам и не имеющий юридической силы. Переход имущества дарителя в собственность одаряемого в обязательном порядке происходит только при жизни дарителя.

к содержанию ↑

Действительна ли дарственная, если даритель умер

В соответствии со статьей 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, проследить за соблюдением условий дарственной должны его преемники. По закону дар не включается в наследственную массу. Но у наследников обычно имеется свое мнение касательно отчуждаемого имущества. И часто оно не совпадает с волей дарителя.

Чтобы лучше разобраться в вопросе, рассмотрим два основных варианта заключения дарственной:

  1. Обычный договор дарения. Этот документ вступает в силу сразу же после подписания. Затем одаряемый может немедленно заняться перерегистрацией имущества, впоследствии распоряжаясь им так, как ему заблагорассудится. Если на момент смерти дарителя получатель дара успел переоформить недвижимость или авто свое имя, то оспорить сделку будет очень сложно.
  2. Консенсуальная сделка. В этом случае для получения имущества одаряемому необходимо выполнить определенное условие. Например, закончить ВУЗ или жениться. Если гражданин не успел получить имущество до момента смерти дарителя, то дарственную можно оспорить. Для этого заинтересованным лицам придется обратиться в суд.

Когда дарственная вступает в силу

Время вступления договора в силу зависит от следующих нюансов:

  1. Если речь идет о стандартном ДД, то он действует с момента подписания.
  2. Стороны могут отсрочить момент исполнения договора. В таком случае в документе указывается точная дата, когда имущество сменит своего собственника.
  3. В консенсуальном договоре прописывается условие, при соблюдении которого сделка будет считаться состоявшейся. Таким образом, дарственная вступает в силу после смерти дарителя лишь в том случае, если выгодополучатель выполнит условие договора.

Не следует путать договор дарения с завещанием. Дарственная предполагает передачу имущества при жизни ее собственника. Поэтому смерть дарителя не может считаться основанием для передачи дара. Если подобное указано в документе – сделка автоматически считается ничтожной.

Автор статьи
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
ДоговораДоговор дарения несовершеннолетнему ребенку: согласие от родителей на дарение

Добавить комментарий

Adblock
detector